7 Chemin PRUCHES · Chelsea
Valeur estimée
1 246 600 $
Unifamiliale · 4 097 $/m² · 304,3 m² · constr. 2001 · terrain 4 270 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 270 m²
Frontage
68,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 056 400 $
Rôle antérieur 710 400 $ +48.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574359227500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 600 $
Valeur bâtiment
831 800 $
Rôle antérieur
710 400 $
ID provincial
82025574359227500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 283 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 178 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 93 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-31 · 672 m · Vendu 1 049 000 $ (4 173 $/m²) 251,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +110 366 $ · Ajust. âge +36 715 $ | 1 196 081 $ Poids 50 % |
| 2 | 28, chemin Blackburn, Chelsea 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 1 130 000 $ (3 250 $/m²) 347,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 523 $ · Ajust. âge +113 000 $ | 1 172 477 $ Poids 31 % |
| 3 | 24, chemin Arthur, Chelsea 2025-06-02 · 799 m · Vendu 921 000 $ (3 694 $/m²) 249,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 052 $ · Ajust. superficie +101 594 $ · Ajust. âge +92 100 $ | 1 190 747 $ Poids 30 % |
| 4 | 16, chemin Old Trail, Chelsea 2024-08-16 · 597 m · Vendu 1 000 000 $ (3 577 $/m²) 279,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +198 792 $ · Ajust. superficie +44 170 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 1 177 963 $ Poids 27 % |
| 5 | 103, Chemin Ojai, Chelsea 2024-09-04 · 885 m · Vendu 845 000 $ (2 772 $/m²) 304,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +170 476 $ · Ajust. superficie −693 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 099 282 $ Poids 26 % |
| 6 | 3, Chemin Ferguson, Chelsea 2024-07-17 · 814 m · Vendu 685 000 $ (2 732 $/m²) 250,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie +73 227 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 939 464 $ Poids 15 % |
| 7 | 1090, route 105, Chelsea 2025-11-05 · 1.8 km · Vendu 2 150 000 $ (6 263 $/m²) 343,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +198 986 $ · Ajust. superficie −122 124 $ · Ajust. âge +215 000 $ | 2 441 862 $ Poids 14 % |
| 8 | 20, chemin Williamson, Chelsea 2024-08-02 · 1.3 km · Vendu 668 000 $ (2 412 $/m²) 276,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +132 793 $ · Ajust. superficie +33 050 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 900 644 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.