79 Chemin MUSIE · Chelsea
Valeur estimée
869 600 $
Unifamiliale · 6 098 $/m² · 142,6 m² · constr. 2003 · terrain 4 046,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 400 $
Rôle antérieur 483 800 $ +53.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574399699100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 100 $
Valeur bâtiment
518 300 $
Rôle antérieur
483 800 $
ID provincial
82025574399699100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 70 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin Montrose, Chelsea 2026-06-30 · 891 m · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +27 816 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 629 382 $ Poids 62 % |
| 2 | 15, chemin Brown, Chelsea 2025-12-08 · 739 m · Vendu 865 000 $ (7 050 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie +70 145 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 098 405 $ Poids 50 % |
| 3 | 15, chemin Williamson, Chelsea 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 1 662 000 $ (11 746 $/m²) 141,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 241 $ · Ajust. superficie +6 460 $ · Ajust. âge −49 860 $ | 1 755 841 $ Poids 47 % |
| 4 | 20, Chemin Blackburn, Chelsea 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −35 049 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 728 250 $ Poids 44 % |
| 5 | 1030, route 105, Chelsea 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 729 640 $ (4 829 $/m²) 151,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie −20 523 $ · Ajust. âge +72 964 $ | 842 332 $ Poids 41 % |
| 6 | 24, chemin Old Trail, Chelsea 2025-03-25 · 657 m · Vendu 766 300 $ (4 736 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +102 641 $ · Ajust. superficie −45 467 $ · Ajust. âge +30 652 $ | 854 127 $ Poids 37 % |
| 7 | 27, chemin de la Station, Chelsea 2026-03-10 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 690 $/m²) 138,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +9 380 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 774 020 $ Poids 33 % |
| 8 | 12, chemin Larouche, Chelsea 2025-07-30 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (5 372 $/m²) 145,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −6 983 $ · Ajust. âge +74 100 $ | 888 269 $ Poids 32 % |
| 9 | 21, chemin de Kirk's Ferry, Chelsea 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 539 900 $ (4 469 $/m²) 120,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +48 716 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 687 189 $ Poids 28 % |
| 10 | 23, chemin de la Station, Chelsea 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (4 973 $/m²) 147,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −12 930 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 856 264 $ Poids 24 % |
| 11 | 844, Route 105, Chelsea 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 501 000 $ (3 620 $/m²) 138,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +96 097 $ · Ajust. superficie +7 602 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 654 799 $ Poids 24 % |
| 12 | 10, chemin Marie-Jo, Chelsea 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 301 $/m²) 124,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +39 136 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 730 254 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.