59 Chemin SOUTHRIDGE · Chelsea
Valeur estimée
986 900 $
Unifamiliale · 3 926 $/m² · 251,4 m² · constr. 1994 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 800 $
Rôle antérieur 559 400 $ +37.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574404766400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
594 800 $
Rôle antérieur
559 400 $
ID provincial
82025574404766400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
953 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 049 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
825 500 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 82 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-31 · 15 m · Vendu 1 049 000 $ (4 173 $/m²) 251,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 049 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 75, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-17 · 187 m · Vendu 940 000 $ (4 202 $/m²) 223,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 998 198 $ Poids 81 % |
| 3 | 143, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-11-18 · 654 m · Vendu 1 145 000 $ (4 783 $/m²) 239,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie +28 697 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 165 168 $ Poids 68 % |
| 4 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 594 $ · Ajust. âge +78 850 $ | 949 444 $ Poids 36 % |
| 5 | 24, chemin Arthur, Chelsea 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 921 000 $ (3 694 $/m²) 249,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 052 $ · Ajust. superficie +3 879 $ · Ajust. âge +69 075 $ | 1 070 006 $ Poids 32 % |
| 6 | 16, chemin Old Trail, Chelsea 2024-08-16 · 652 m · Vendu 1 000 000 $ (3 577 $/m²) 279,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +198 792 $ · Ajust. superficie −50 429 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 048 363 $ Poids 24 % |
| 7 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 1.8 km · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie +48 165 $ · Ajust. âge +20 525 $ | 923 022 $ Poids 19 % |
| 8 | 3, Chemin Ferguson, Chelsea 2024-07-17 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (2 732 $/m²) 250,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie +956 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 867 193 $ Poids 18 % |
| 9 | 6, chemin Jasmin, Chelsea 2024-10-24 · 904 m · Vendu 935 000 $ (4 568 $/m²) 204,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +188 633 $ · Ajust. superficie +106 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 230 288 $ Poids 17 % |
| 10 | 55, chemin Musie, Chelsea 2024-10-04 · 1.2 km · Vendu 887 000 $ (4 188 $/m²) 211,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +178 949 $ · Ajust. superficie +82 921 $ · Ajust. âge −4 435 $ | 1 144 435 $ Poids 14 % |
| 11 | 25, chemin Joyce, Chelsea 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 940 000 $ (4 515 $/m²) 208,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +97 522 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 1 077 575 $ Poids 12 % |
| 12 | 27, Descartes, Chelsea 2024-10-16 · 1.5 km · Vendu 287 437 $ (1 292 $/m²) 222,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 989 $ · Ajust. superficie +18 740 $ · Ajust. âge −28 744 $ | 335 423 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.