27 Chemin SOUTHRIDGE · Chelsea
Valeur estimée
993 600 $
Unifamiliale · 4 170 $/m² · 238,3 m² · constr. 2009 · terrain 8 502 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 502 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 600 $
Rôle antérieur 534 500 $ +40.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574411628100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
544 600 $
Rôle antérieur
534 500 $
ID provincial
82025574411628100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
953 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 068 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
847 500 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 82 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-31 · 310 m · Vendu 1 049 000 $ (4 173 $/m²) 251,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 331 $ · Ajust. âge +78 675 $ | 1 100 344 $ Poids 91 % |
| 2 | 75, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-17 · 327 m · Vendu 940 000 $ (4 202 $/m²) 223,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 675 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 1 041 175 $ Poids 89 % |
| 3 | 143, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-11-18 · 607 m · Vendu 1 145 000 $ (4 783 $/m²) 239,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie −2 631 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 1 179 641 $ Poids 73 % |
| 4 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 854 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 929 854 $ Poids 46 % |
| 5 | 24, chemin Arthur, Chelsea 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 921 000 $ (3 694 $/m²) 249,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 052 $ · Ajust. superficie −20 319 $ · Ajust. âge +92 100 $ | 1 068 833 $ Poids 36 % |
| 6 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie +24 265 $ · Ajust. âge +82 100 $ | 960 696 $ Poids 31 % |
| 7 | 6, chemin Jasmin, Chelsea 2024-10-24 · 766 m · Vendu 935 000 $ (4 568 $/m²) 204,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +188 633 $ · Ajust. superficie +76 737 $ · Ajust. âge +70 125 $ | 1 270 494 $ Poids 24 % |
| 8 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 197 $ · Ajust. âge +89 900 $ | 1 046 097 $ Poids 20 % |
| 9 | 55, chemin Musie, Chelsea 2024-10-04 · 1.1 km · Vendu 887 000 $ (4 188 $/m²) 211,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +178 949 $ · Ajust. superficie +55 490 $ · Ajust. âge +62 090 $ | 1 183 529 $ Poids 20 % |
| 10 | 3, Chemin Ferguson, Chelsea 2024-07-17 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (2 732 $/m²) 250,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie −16 941 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 849 296 $ Poids 18 % |
| 11 | 16, chemin Old Trail, Chelsea 2024-08-16 · 663 m · Vendu 1 000 000 $ (3 577 $/m²) 279,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +198 792 $ · Ajust. superficie −73 856 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 099 937 $ Poids 18 % |
| 12 | 20, chemin Arthur, Chelsea 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 340 $/m²) 194,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +72 983 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 914 779 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.