35 Chemin SOUTHRIDGE · Chelsea
Valeur estimée
911 000 $
Unifamiliale · 4 052 $/m² · 224,8 m² · constr. 1990 · terrain 4 517 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 517 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 100 $
Rôle antérieur 476 500 $ +37.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574412173400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 800 $
Valeur bâtiment
478 300 $
Rôle antérieur
476 500 $
ID provincial
82025574412173400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 002 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
825 500 $
$/m² médian
4 783
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 75 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-17 · 289 m · Vendu 940 000 $ (4 202 $/m²) 223,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 311 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 923 511 $ Poids 96 % |
| 2 | 59, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-31 · 245 m · Vendu 1 049 000 $ (4 173 $/m²) 251,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 496 $ · Ajust. âge −20 980 $ | 972 524 $ Poids 78 % |
| 3 | 143, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-11-18 · 627 m · Vendu 1 145 000 $ (4 783 $/m²) 239,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie −34 914 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 101 557 $ Poids 67 % |
| 4 | 128, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-12-11 · 478 m · Vendu 925 000 $ (4 941 $/m²) 187,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +92 895 $ · Ajust. âge −50 875 $ | 1 049 105 $ Poids 51 % |
| 5 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 611 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 884 639 $ Poids 44 % |
| 6 | 80, chemin Ojai, Chelsea 2025-10-03 · 775 m · Vendu 809 000 $ (4 333 $/m²) 186,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 964 $ · Ajust. superficie +82 547 $ · Ajust. âge +56 630 $ | 1 023 140 $ Poids 39 % |
| 7 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +94 017 $ · Ajust. âge +14 363 $ | 1 077 954 $ Poids 32 % |
| 8 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie −365 $ · Ajust. âge +4 105 $ | 858 071 $ Poids 30 % |
| 9 | 24, chemin Arthur, Chelsea 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 921 000 $ (3 694 $/m²) 249,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 052 $ · Ajust. superficie −45 256 $ · Ajust. âge +50 655 $ | 1 002 452 $ Poids 29 % |
| 10 | 6, chemin Jasmin, Chelsea 2024-10-24 · 809 m · Vendu 935 000 $ (4 568 $/m²) 204,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +188 633 $ · Ajust. superficie +45 905 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 1 150 838 $ Poids 28 % |
| 11 | 55, chemin Musie, Chelsea 2024-10-04 · 1.1 km · Vendu 887 000 $ (4 188 $/m²) 211,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +178 949 $ · Ajust. superficie +27 221 $ · Ajust. âge −22 175 $ | 1 070 995 $ Poids 22 % |
| 12 | 20, chemin Arthur, Chelsea 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 340 $/m²) 194,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +50 437 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 846 733 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.