32 Chemin SOUTHRIDGE · Chelsea
Valeur estimée
856 300 $
Unifamiliale · 5 055 $/m² · 169,4 m² · constr. 1993 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 900 $
Rôle antérieur 450 500 $ +39.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574413638800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
451 900 $
Rôle antérieur
450 500 $
ID provincial
82025574413638800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
915 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 68 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-12-11 · 461 m · Vendu 925 000 $ (4 941 $/m²) 187,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −43 977 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 926 107 $ Poids 67 % |
| 2 | 80, chemin Ojai, Chelsea 2025-10-03 · 657 m · Vendu 809 000 $ (4 333 $/m²) 186,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 964 $ · Ajust. superficie −37 482 $ · Ajust. âge +68 765 $ | 915 247 $ Poids 57 % |
| 3 | 24, chemin Old Trail, Chelsea 2025-03-25 · 469 m · Vendu 766 300 $ (4 736 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +102 641 $ · Ajust. superficie +17 997 $ · Ajust. âge −7 663 $ | 879 275 $ Poids 53 % |
| 4 | 67, chemin Musie, Chelsea 2025-09-08 · 973 m · Vendu 730 000 $ (4 210 $/m²) 173,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −8 420 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 800 174 $ Poids 51 % |
| 5 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −47 136 $ · Ajust. âge +28 725 $ | 951 163 $ Poids 42 % |
| 6 | 1030, route 105, Chelsea 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 729 640 $ (4 829 $/m²) 151,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie +44 184 $ · Ajust. âge +72 964 $ | 907 039 $ Poids 36 % |
| 7 | 20, chemin Ashley, Chelsea 2024-11-11 · 1.2 km · Vendu 905 000 $ (5 090 $/m²) 177,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +176 539 $ · Ajust. superficie −21 378 $ · Ajust. âge −81 450 $ | 978 711 $ Poids 23 % |
| 8 | 3, Chemin Craiglands, Chelsea 2024-09-11 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 418 $/m²) 164,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie +11 708 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 864 849 $ Poids 23 % |
| 9 | 20, chemin Arthur, Chelsea 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 340 $/m²) 194,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −42 086 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 763 960 $ Poids 18 % |
| 10 | 953, Route 105, Chelsea 2024-07-17 · 1.4 km · Vendu 774 000 $ (4 819 $/m²) 160,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +127 385 $ · Ajust. superficie +21 205 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 845 190 $ Poids 13 % |
| 11 | 16, chemin Pinombre, Chelsea 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 1 098 000 $ (5 728 $/m²) 191,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +203 965 $ · Ajust. superficie −63 864 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 1 232 612 $ Poids 11 % |
| 12 | 112, Chemin Juniper, Chelsea 2024-05-22 · 1.4 km · Vendu 801 500 $ (4 960 $/m²) 161,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +148 887 $ · Ajust. superficie +19 343 $ · Ajust. âge −4 007 $ | 965 723 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.