28 Chemin SOUTHRIDGE · Chelsea
Valeur estimée
974 700 $
Unifamiliale · 3 551 $/m² · 274,5 m² · constr. 1993 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
55,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 600 $
Rôle antérieur 542 200 $ +37.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574413754100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
567 600 $
Rôle antérieur
542 200 $
ID provincial
82025574413754100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 089 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 81 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-31 · 169 m · Vendu 1 049 000 $ (4 173 $/m²) 251,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 194 $ · Ajust. âge −5 245 $ | 1 091 949 $ Poids 88 % |
| 2 | 143, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-11-18 · 550 m · Vendu 1 145 000 $ (4 783 $/m²) 239,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie +83 938 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 220 409 $ Poids 58 % |
| 3 | 75, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-17 · 168 m · Vendu 940 000 $ (4 202 $/m²) 223,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 732 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 1 042 032 $ Poids 57 % |
| 4 | 24, chemin Arthur, Chelsea 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 921 000 $ (3 694 $/m²) 249,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 052 $ · Ajust. superficie +46 549 $ · Ajust. âge +64 470 $ | 1 108 071 $ Poids 32 % |
| 5 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 456 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 987 156 $ Poids 30 % |
| 6 | 16, chemin Old Trail, Chelsea 2024-08-16 · 576 m · Vendu 1 000 000 $ (3 577 $/m²) 279,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +198 792 $ · Ajust. superficie −9 120 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 089 672 $ Poids 30 % |
| 7 | 103, Chemin Ojai, Chelsea 2024-09-04 · 680 m · Vendu 845 000 $ (2 772 $/m²) 304,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +170 476 $ · Ajust. superficie −42 000 $ · Ajust. âge +71 825 $ | 1 045 300 $ Poids 25 % |
| 8 | 3, Chemin Ferguson, Chelsea 2024-07-17 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (2 732 $/m²) 250,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie +32 515 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 898 752 $ Poids 18 % |
| 9 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie +90 310 $ · Ajust. âge +16 420 $ | 961 061 $ Poids 17 % |
| 10 | 20, chemin Williamson, Chelsea 2024-08-02 · 1.6 km · Vendu 668 000 $ (2 412 $/m²) 276,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +132 793 $ · Ajust. superficie −2 895 $ · Ajust. âge +60 120 $ | 858 018 $ Poids 12 % |
| 11 | 27, Descartes, Chelsea 2024-10-16 · 1.7 km · Vendu 287 437 $ (1 292 $/m²) 222,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 989 $ · Ajust. superficie +33 668 $ · Ajust. âge −28 744 $ | 350 351 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.