16 Chemin SOUTHRIDGE · Chelsea
Valeur estimée
1 026 400 $
Unifamiliale · 3 516 $/m² · 291,9 m² · constr. 1991 · terrain 4 401 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 401 m²
Frontage
71,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 700 $
Rôle antérieur 582 300 $ +37.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574422660200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 600 $
Valeur bâtiment
623 100 $
Rôle antérieur
582 300 $
ID provincial
82025574422660200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
975 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 120 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 84 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-31 · 338 m · Vendu 1 049 000 $ (4 173 $/m²) 251,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 496 $ · Ajust. âge −15 735 $ | 1 117 761 $ Poids 70 % |
| 2 | 143, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-11-18 · 501 m · Vendu 1 145 000 $ (4 783 $/m²) 239,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie +125 548 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 262 020 $ Poids 46 % |
| 3 | 16, chemin Old Trail, Chelsea 2024-08-16 · 563 m · Vendu 1 000 000 $ (3 577 $/m²) 279,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +198 792 $ · Ajust. superficie +21 996 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 120 788 $ Poids 30 % |
| 4 | 24, chemin Arthur, Chelsea 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 921 000 $ (3 694 $/m²) 249,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 052 $ · Ajust. superficie +78 690 $ · Ajust. âge +55 260 $ | 1 131 002 $ Poids 30 % |
| 5 | 103, Chemin Ojai, Chelsea 2024-09-04 · 745 m · Vendu 845 000 $ (2 772 $/m²) 304,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +170 476 $ · Ajust. superficie −17 881 $ · Ajust. âge +63 375 $ | 1 060 969 $ Poids 28 % |
| 6 | 28, chemin Blackburn, Chelsea 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 1 130 000 $ (3 250 $/m²) 347,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −90 673 $ · Ajust. âge +84 750 $ | 1 124 077 $ Poids 19 % |
| 7 | 3, Chemin Ferguson, Chelsea 2024-07-17 · 976 m · Vendu 685 000 $ (2 732 $/m²) 250,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie +56 286 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 922 523 $ Poids 16 % |
| 8 | 1090, route 105, Chelsea 2025-11-05 · 1.7 km · Vendu 2 150 000 $ (6 263 $/m²) 343,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +198 986 $ · Ajust. superficie −160 953 $ · Ajust. âge +215 000 $ | 2 403 033 $ Poids 15 % |
| 9 | 20, chemin Williamson, Chelsea 2024-08-02 · 1.5 km · Vendu 668 000 $ (2 412 $/m²) 276,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +132 793 $ · Ajust. superficie +18 093 $ · Ajust. âge +53 440 $ | 872 327 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.