11 Chemin SENTIER · Chelsea
Valeur estimée
825 800 $
Unifamiliale · 5 042 $/m² · 163,8 m² · constr. 1992 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 300 $
Rôle antérieur 419 000 $ +39.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574422896500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
408 300 $
Rôle antérieur
419 000 $
ID provincial
82025574422896500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
825 500 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 64 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-12-11 · 313 m · Vendu 925 000 $ (4 941 $/m²) 187,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −57 812 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 907 647 $ Poids 61 % |
| 2 | 67, chemin Musie, Chelsea 2025-09-08 · 811 m · Vendu 730 000 $ (4 210 $/m²) 173,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −20 208 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 784 736 $ Poids 56 % |
| 3 | 24, chemin Old Trail, Chelsea 2025-03-25 · 420 m · Vendu 766 300 $ (4 736 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +102 641 $ · Ajust. superficie +4 736 $ · Ajust. âge −11 494 $ | 862 183 $ Poids 55 % |
| 4 | 80, chemin Ojai, Chelsea 2025-10-03 · 629 m · Vendu 809 000 $ (4 333 $/m²) 186,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 964 $ · Ajust. superficie −49 615 $ · Ajust. âge +64 720 $ | 899 069 $ Poids 50 % |
| 5 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −61 404 $ · Ajust. âge +23 938 $ | 932 107 $ Poids 41 % |
| 6 | 1030, route 105, Chelsea 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 729 640 $ (4 829 $/m²) 151,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie +30 663 $ · Ajust. âge +69 316 $ | 889 870 $ Poids 39 % |
| 7 | 38, cercle des Érables, Chelsea 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 825 $/m²) 131,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +77 686 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 787 331 $ Poids 26 % |
| 8 | 20, chemin Ashley, Chelsea 2024-11-11 · 1.0 km · Vendu 905 000 $ (5 090 $/m²) 177,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +176 539 $ · Ajust. superficie −35 630 $ · Ajust. âge −85 975 $ | 959 934 $ Poids 25 % |
| 9 | 3, Chemin Craiglands, Chelsea 2024-09-11 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 418 $/m²) 164,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie −663 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 848 853 $ Poids 23 % |
| 10 | 15, chemin Williamson, Chelsea 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 1 662 000 $ (11 746 $/m²) 141,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 241 $ · Ajust. superficie +130 963 $ · Ajust. âge −141 270 $ | 1 788 934 $ Poids 21 % |
| 11 | 20, chemin Arthur, Chelsea 2024-11-29 · 999 m · Vendu 650 000 $ (3 340 $/m²) 194,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −51 439 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 751 357 $ Poids 17 % |
| 12 | 953, Route 105, Chelsea 2024-07-17 · 1.3 km · Vendu 774 000 $ (4 819 $/m²) 160,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +127 385 $ · Ajust. superficie +7 711 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 831 696 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.