76 Chemin SOUTHRIDGE · Chelsea
Valeur estimée
885 400 $
Unifamiliale · 5 178 $/m² · 171 m² · constr. 1994 · terrain 4 122 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 122 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 800 $
Rôle antérieur 519 700 $ +28.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574423808800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 200 $
Valeur bâtiment
492 600 $
Rôle antérieur
519 700 $
ID provincial
82025574423808800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
922 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
825 500 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 72 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-12-11 · 354 m · Vendu 925 000 $ (4 941 $/m²) 187,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −40 024 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 934 685 $ Poids 72 % |
| 2 | 80, chemin Ojai, Chelsea 2025-10-03 · 558 m · Vendu 809 000 $ (4 333 $/m²) 186,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 964 $ · Ajust. superficie −34 015 $ · Ajust. âge +72 810 $ | 922 759 $ Poids 62 % |
| 3 | 67, chemin Musie, Chelsea 2025-09-08 · 869 m · Vendu 730 000 $ (4 210 $/m²) 173,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −5 052 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 807 192 $ Poids 56 % |
| 4 | 24, chemin Old Trail, Chelsea 2025-03-25 · 361 m · Vendu 766 300 $ (4 736 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +102 641 $ · Ajust. superficie +21 786 $ · Ajust. âge −3 831 $ | 886 896 $ Poids 54 % |
| 5 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −43 059 $ · Ajust. âge +33 513 $ | 960 027 $ Poids 49 % |
| 6 | 1030, route 105, Chelsea 2025-06-30 · 974 m · Vendu 729 640 $ (4 829 $/m²) 151,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie +48 047 $ · Ajust. âge +72 964 $ | 910 902 $ Poids 37 % |
| 7 | 20, chemin Ashley, Chelsea 2024-11-11 · 1.1 km · Vendu 905 000 $ (5 090 $/m²) 177,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +176 539 $ · Ajust. superficie −17 306 $ · Ajust. âge −76 925 $ | 987 308 $ Poids 26 % |
| 8 | 3, Chemin Craiglands, Chelsea 2024-09-11 · 980 m · Vendu 725 000 $ (4 418 $/m²) 164,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie +15 242 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 872 008 $ Poids 24 % |
| 9 | 20, chemin Arthur, Chelsea 2024-11-29 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (3 340 $/m²) 194,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −39 414 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 769 882 $ Poids 21 % |
| 10 | 6, chemin Jasmin, Chelsea 2024-10-24 · 684 m · Vendu 935 000 $ (4 568 $/m²) 204,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +188 633 $ · Ajust. superficie −76 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 046 668 $ Poids 18 % |
| 11 | 15, chemin Williamson, Chelsea 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 1 662 000 $ (11 746 $/m²) 141,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 241 $ · Ajust. superficie +173 247 $ · Ajust. âge −124 650 $ | 1 847 838 $ Poids 18 % |
| 12 | 39, Montée Juniper, Chelsea 2025-09-12 · 1.8 km · Vendu 768 500 $ (4 125 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 211 $ · Ajust. superficie −31 557 $ · Ajust. âge +15 370 $ | 823 524 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.