15 Chemin SENTIER · Chelsea
Valeur estimée
773 100 $
Unifamiliale · 5 970 $/m² · 129,5 m² · constr. 1995 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
56,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 800 $
Rôle antérieur 418 800 $ +39.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574423951300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
408 800 $
Rôle antérieur
418 800 $
ID provincial
82025574423951300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
825 500 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 56 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin Brown, Chelsea 2025-12-08 · 957 m · Vendu 865 000 $ (7 050 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie +23 969 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 052 229 $ Poids 56 % |
| 2 | 38, cercle des Érables, Chelsea 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 825 $/m²) 131,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −5 066 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 714 104 $ Poids 51 % |
| 3 | 21, chemin de Kirk's Ferry, Chelsea 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 539 900 $ (4 469 $/m²) 120,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +19 442 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 657 914 $ Poids 35 % |
| 4 | 12, chemin Musie, Chelsea 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (6 044 $/m²) 112,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +51 378 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 858 913 $ Poids 35 % |
| 5 | 27, chemin Montrose, Chelsea 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −2 299 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 575 267 $ Poids 30 % |
| 6 | 1030, route 105, Chelsea 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 729 640 $ (4 829 $/m²) 151,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie −52 152 $ · Ajust. âge +72 964 $ | 810 703 $ Poids 29 % |
| 7 | 15, chemin Summit, Chelsea 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 1 125 000 $ (9 014 $/m²) 124,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +21 184 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 126 582 $ Poids 25 % |
| 8 | 15, chemin Williamson, Chelsea 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 1 662 000 $ (11 746 $/m²) 141,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 241 $ · Ajust. superficie −70 473 $ · Ajust. âge −116 340 $ | 1 612 428 $ Poids 25 % |
| 9 | 8, chemin Brown, Chelsea 2024-07-05 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (3 938 $/m²) 125,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +7 482 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 633 449 $ Poids 19 % |
| 10 | 146, chemin Scott, Chelsea 2026-07-15 · 2.5 km · Vendu 690 000 $ (5 918 $/m²) 116,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 169 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 669 519 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.