71 Chemin SOUTHRIDGE · Chelsea
Valeur estimée
983 100 $
Unifamiliale · 3 839 $/m² · 256,1 m² · constr. 1993 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 900 $
Rôle antérieur 547 700 $ +37.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574424128200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
575 900 $
Rôle antérieur
547 700 $
ID provincial
82025574424128200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
945 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 053 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
825 500 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 82 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-31 · 137 m · Vendu 1 049 000 $ (4 173 $/m²) 251,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 806 $ · Ajust. âge −5 245 $ | 1 053 561 $ Poids 98 % |
| 2 | 75, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-17 · 46 m · Vendu 940 000 $ (4 202 $/m²) 223,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 073 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 1 003 373 $ Poids 77 % |
| 3 | 143, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-11-18 · 517 m · Vendu 1 145 000 $ (4 783 $/m²) 239,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie +39 936 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 176 408 $ Poids 71 % |
| 4 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 111 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 953 811 $ Poids 40 % |
| 5 | 24, chemin Arthur, Chelsea 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 921 000 $ (3 694 $/m²) 249,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 052 $ · Ajust. superficie +12 561 $ · Ajust. âge +64 470 $ | 1 074 083 $ Poids 37 % |
| 6 | 16, chemin Old Trail, Chelsea 2024-08-16 · 511 m · Vendu 1 000 000 $ (3 577 $/m²) 279,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +198 792 $ · Ajust. superficie −42 024 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 056 768 $ Poids 28 % |
| 7 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 1.7 km · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie +56 740 $ · Ajust. âge +16 420 $ | 927 492 $ Poids 21 % |
| 8 | 3, Chemin Ferguson, Chelsea 2024-07-17 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (2 732 $/m²) 250,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie +7 377 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 873 614 $ Poids 20 % |
| 9 | 103, Chemin Ojai, Chelsea 2024-09-04 · 557 m · Vendu 845 000 $ (2 772 $/m²) 304,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +170 476 $ · Ajust. superficie −67 506 $ · Ajust. âge +71 825 $ | 1 019 795 $ Poids 18 % |
| 10 | 55, chemin Musie, Chelsea 2024-10-04 · 1.1 km · Vendu 887 000 $ (4 188 $/m²) 211,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +178 949 $ · Ajust. superficie +92 762 $ · Ajust. âge −8 870 $ | 1 149 841 $ Poids 15 % |
| 11 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 046 $ · Ajust. âge +26 970 $ | 1 021 016 $ Poids 13 % |
| 12 | 20, chemin Williamson, Chelsea 2024-08-02 · 1.5 km · Vendu 668 000 $ (2 412 $/m²) 276,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +132 793 $ · Ajust. superficie −25 089 $ · Ajust. âge +60 120 $ | 835 824 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.