11 Chemin SOUTHRIDGE · Chelsea
Valeur estimée
877 800 $
Unifamiliale · 5 415 $/m² · 162,1 m² · constr. 1994 · terrain 5 103 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 103 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 900 $
Rôle antérieur 520 900 $ +37.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574431990300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 700 $
Valeur bâtiment
539 200 $
Rôle antérieur
520 900 $
ID provincial
82025574431990300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
847 500 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 71 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, chemin Musie, Chelsea 2025-09-08 · 661 m · Vendu 730 000 $ (4 210 $/m²) 173,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −23 786 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 788 457 $ Poids 60 % |
| 2 | 128, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-12-11 · 241 m · Vendu 925 000 $ (4 941 $/m²) 187,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −62 013 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 912 697 $ Poids 58 % |
| 3 | 24, chemin Old Trail, Chelsea 2025-03-25 · 480 m · Vendu 766 300 $ (4 736 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +102 641 $ · Ajust. superficie +710 $ · Ajust. âge −3 831 $ | 865 820 $ Poids 54 % |
| 4 | 80, chemin Ojai, Chelsea 2025-10-03 · 688 m · Vendu 809 000 $ (4 333 $/m²) 186,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 964 $ · Ajust. superficie −53 298 $ · Ajust. âge +72 810 $ | 903 476 $ Poids 46 % |
| 5 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 971 m · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −65 736 $ · Ajust. âge +33 513 $ | 937 351 $ Poids 43 % |
| 6 | 1030, route 105, Chelsea 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 729 640 $ (4 829 $/m²) 151,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie +26 559 $ · Ajust. âge +72 964 $ | 889 413 $ Poids 38 % |
| 7 | 20, Chemin Blackburn, Chelsea 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +9 045 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 740 169 $ Poids 30 % |
| 8 | 20, chemin Ashley, Chelsea 2024-11-11 · 873 m · Vendu 905 000 $ (5 090 $/m²) 177,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +176 539 $ · Ajust. superficie −39 956 $ · Ajust. âge −76 925 $ | 964 658 $ Poids 27 % |
| 9 | 15, chemin Williamson, Chelsea 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 1 662 000 $ (11 746 $/m²) 141,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 241 $ · Ajust. superficie +120 980 $ · Ajust. âge −124 650 $ | 1 795 571 $ Poids 23 % |
| 10 | 38, cercle des Érables, Chelsea 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (4 825 $/m²) 131,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +73 585 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 789 580 $ Poids 22 % |
| 11 | 27, chemin Montrose, Chelsea 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +72 644 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 647 209 $ Poids 21 % |
| 12 | 3, Chemin Craiglands, Chelsea 2024-09-11 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 418 $/m²) 164,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie −4 418 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 852 348 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.