12 Chemin SENTIER · Chelsea
Valeur estimée
765 800 $
Unifamiliale · 5 025 $/m² · 152,4 m² · constr. 1992 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
48 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 300 $
Rôle antérieur 425 400 $ +39.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574432896600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
416 300 $
Rôle antérieur
425 400 $
ID provincial
82025574432896600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 54 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin Old Trail, Chelsea 2025-03-25 · 351 m · Vendu 766 300 $ (4 736 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +102 641 $ · Ajust. superficie −22 260 $ · Ajust. âge −11 494 $ | 835 187 $ Poids 53 % |
| 2 | 67, chemin Musie, Chelsea 2025-09-08 · 719 m · Vendu 730 000 $ (4 210 $/m²) 173,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −44 204 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 760 739 $ Poids 46 % |
| 3 | 1030, route 105, Chelsea 2025-06-30 · 990 m · Vendu 729 640 $ (4 829 $/m²) 151,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie +3 139 $ · Ajust. âge +69 316 $ | 862 345 $ Poids 46 % |
| 4 | 38, cercle des Érables, Chelsea 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 825 $/m²) 131,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +50 182 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 759 828 $ Poids 34 % |
| 5 | 15, chemin Brown, Chelsea 2025-12-08 · 895 m · Vendu 865 000 $ (7 050 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie +104 688 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 132 948 $ Poids 33 % |
| 6 | 20, Chemin Blackburn, Chelsea 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −12 889 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 711 085 $ Poids 30 % |
| 7 | 15, chemin Williamson, Chelsea 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 1 662 000 $ (11 746 $/m²) 141,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 241 $ · Ajust. superficie +64 013 $ · Ajust. âge −141 270 $ | 1 721 984 $ Poids 29 % |
| 8 | 27, chemin Montrose, Chelsea 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +50 345 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 618 911 $ Poids 25 % |
| 9 | 3, Chemin Craiglands, Chelsea 2024-09-11 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (4 418 $/m²) 164,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie −25 846 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 823 670 $ Poids 22 % |
| 10 | 20, chemin Ashley, Chelsea 2024-11-11 · 930 m · Vendu 905 000 $ (5 090 $/m²) 177,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +176 539 $ · Ajust. superficie −64 643 $ · Ajust. âge −85 975 $ | 930 921 $ Poids 19 % |
| 11 | 953, Route 105, Chelsea 2024-07-17 · 1.2 km · Vendu 774 000 $ (4 819 $/m²) 160,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +127 385 $ · Ajust. superficie −19 760 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 804 225 $ Poids 16 % |
| 12 | 15, chemin Summit, Chelsea 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 1 125 000 $ (9 014 $/m²) 124,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +124 399 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 229 797 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.