8 Chemin SENTIER · Chelsea
Valeur estimée
949 400 $
Unifamiliale · 4 416 $/m² · 215 m² · constr. 2004 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 700 $
Rôle antérieur 530 100 $ +33.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574432941700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
533 700 $
Rôle antérieur
530 100 $
ID provincial
82025574432941700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 025 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 79 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-17 · 308 m · Vendu 940 000 $ (4 202 $/m²) 223,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 279 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 968 721 $ Poids 93 % |
| 2 | 128, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-12-11 · 207 m · Vendu 925 000 $ (4 941 $/m²) 187,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +68 683 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 1 089 643 $ Poids 66 % |
| 3 | 143, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-11-18 · 383 m · Vendu 1 145 000 $ (4 783 $/m²) 239,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie −58 350 $ · Ajust. âge −97 325 $ | 1 095 296 $ Poids 65 % |
| 4 | 59, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-31 · 412 m · Vendu 1 049 000 $ (4 173 $/m²) 251,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 942 $ · Ajust. âge +52 450 $ | 1 025 508 $ Poids 59 % |
| 5 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 371 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 887 629 $ Poids 56 % |
| 6 | 80, chemin Ojai, Chelsea 2025-10-03 · 596 m · Vendu 809 000 $ (4 333 $/m²) 186,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 964 $ · Ajust. superficie +61 314 $ · Ajust. âge +80 900 $ | 1 026 178 $ Poids 53 % |
| 7 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 976 m · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +69 048 $ · Ajust. âge +81 388 $ | 1 120 009 $ Poids 50 % |
| 8 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie −18 244 $ · Ajust. âge +61 575 $ | 897 662 $ Poids 39 % |
| 9 | 6, chemin Jasmin, Chelsea 2024-10-24 · 537 m · Vendu 935 000 $ (4 568 $/m²) 204,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +188 633 $ · Ajust. superficie +23 523 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 1 193 906 $ Poids 36 % |
| 10 | 67, chemin Musie, Chelsea 2025-09-08 · 696 m · Vendu 730 000 $ (4 210 $/m²) 173,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +87 566 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 936 310 $ Poids 35 % |
| 11 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 655 $ · Ajust. âge +76 415 $ | 983 070 $ Poids 32 % |
| 12 | 24, chemin Arthur, Chelsea 2025-06-02 · 929 m · Vendu 921 000 $ (3 694 $/m²) 249,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 052 $ · Ajust. superficie −63 358 $ · Ajust. âge +92 100 $ | 1 025 794 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.