19 Chemin SENTIER · Chelsea
Valeur estimée
855 500 $
Unifamiliale · 4 496 $/m² · 190,3 m² · constr. 1992 · terrain 4 329 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 329 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 700 $
Rôle antérieur 437 000 $ +39.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574433269000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 500 $
Valeur bâtiment
434 200 $
Rôle antérieur
437 000 $
ID provincial
82025574433269000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
956 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
825 500 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 68 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-12-11 · 313 m · Vendu 925 000 $ (4 941 $/m²) 187,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +7 659 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 973 118 $ Poids 84 % |
| 2 | 80, chemin Ojai, Chelsea 2025-10-03 · 522 m · Vendu 809 000 $ (4 333 $/m²) 186,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 964 $ · Ajust. superficie +7 800 $ · Ajust. âge +64 720 $ | 956 484 $ Poids 72 % |
| 3 | 75, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-17 · 126 m · Vendu 940 000 $ (4 202 $/m²) 223,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 174 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 860 426 $ Poids 60 % |
| 4 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +6 115 $ · Ajust. âge +23 938 $ | 999 626 $ Poids 59 % |
| 5 | 67, chemin Musie, Chelsea 2025-09-08 · 829 m · Vendu 730 000 $ (4 210 $/m²) 173,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +35 574 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 840 517 $ Poids 51 % |
| 6 | 24, chemin Old Trail, Chelsea 2025-03-25 · 322 m · Vendu 766 300 $ (4 736 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +102 641 $ · Ajust. superficie +67 489 $ · Ajust. âge −11 494 $ | 924 936 $ Poids 40 % |
| 7 | 6, chemin Jasmin, Chelsea 2024-10-24 · 641 m · Vendu 935 000 $ (4 568 $/m²) 204,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +188 633 $ · Ajust. superficie −32 887 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 1 081 396 $ Poids 32 % |
| 8 | 20, chemin Arthur, Chelsea 2024-11-29 · 983 m · Vendu 650 000 $ (3 340 $/m²) 194,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −7 181 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 795 615 $ Poids 30 % |
| 9 | 20, chemin Ashley, Chelsea 2024-11-11 · 1.0 km · Vendu 905 000 $ (5 090 $/m²) 177,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +176 539 $ · Ajust. superficie +31 812 $ · Ajust. âge −85 975 $ | 1 027 376 $ Poids 26 % |
| 10 | 55, chemin Musie, Chelsea 2024-10-04 · 965 m · Vendu 887 000 $ (4 188 $/m²) 211,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +178 949 $ · Ajust. superficie −45 020 $ · Ajust. âge −13 305 $ | 1 007 624 $ Poids 22 % |
| 11 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 865 $ · Ajust. âge +22 475 $ | 876 610 $ Poids 21 % |
| 12 | 39, Montée Juniper, Chelsea 2025-09-12 · 1.8 km · Vendu 768 500 $ (4 125 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 211 $ · Ajust. superficie +8 250 $ · Ajust. âge +7 685 $ | 855 646 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.