20 Chemin SENTIER · Chelsea
Valeur estimée
946 000 $
Unifamiliale · 3 909 $/m² · 242 m² · constr. 1992 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 700 $
Rôle antérieur 514 200 $ +37.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574433749800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
531 700 $
Rôle antérieur
514 200 $
ID provincial
82025574433749800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 018 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
825 500 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 79 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-31 · 308 m · Vendu 1 049 000 $ (4 173 $/m²) 251,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 611 $ · Ajust. âge −10 490 $ | 1 018 899 $ Poids 93 % |
| 2 | 75, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-17 · 146 m · Vendu 940 000 $ (4 202 $/m²) 223,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 449 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 969 049 $ Poids 90 % |
| 3 | 143, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-11-18 · 351 m · Vendu 1 145 000 $ (4 783 $/m²) 239,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie +6 218 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 142 689 $ Poids 81 % |
| 4 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 559 $ · Ajust. âge +70 550 $ | 924 109 $ Poids 55 % |
| 5 | 24, chemin Arthur, Chelsea 2025-06-02 · 993 m · Vendu 921 000 $ (3 694 $/m²) 249,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 052 $ · Ajust. superficie −13 484 $ · Ajust. âge +59 865 $ | 1 043 433 $ Poids 43 % |
| 6 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie +31 016 $ · Ajust. âge +12 315 $ | 897 662 $ Poids 31 % |
| 7 | 6, chemin Jasmin, Chelsea 2024-10-24 · 602 m · Vendu 935 000 $ (4 568 $/m²) 204,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +188 633 $ · Ajust. superficie +85 187 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 1 199 470 $ Poids 25 % |
| 8 | 3, Chemin Ferguson, Chelsea 2024-07-17 · 856 m · Vendu 685 000 $ (2 732 $/m²) 250,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie −11 886 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 854 351 $ Poids 23 % |
| 9 | 16, chemin Old Trail, Chelsea 2024-08-16 · 372 m · Vendu 1 000 000 $ (3 577 $/m²) 279,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +198 792 $ · Ajust. superficie −67 239 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 031 554 $ Poids 23 % |
| 10 | 55, chemin Musie, Chelsea 2024-10-04 · 925 m · Vendu 887 000 $ (4 188 $/m²) 211,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +178 949 $ · Ajust. superficie +63 237 $ · Ajust. âge −13 305 $ | 1 115 881 $ Poids 21 % |
| 11 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 065 $ · Ajust. âge +22 475 $ | 986 540 $ Poids 21 % |
| 12 | 20, chemin Arthur, Chelsea 2024-11-29 · 941 m · Vendu 650 000 $ (3 340 $/m²) 194,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +79 162 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 881 958 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.