16 Chemin SENTIER · Chelsea
Valeur estimée
923 400 $
Unifamiliale · 3 708 $/m² · 249 m² · constr. 1992 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
69,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 000 $
Rôle antérieur 465 600 $ +37.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574433904100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 800 $
Valeur bâtiment
498 200 $
Rôle antérieur
465 600 $
ID provincial
82025574433904100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 033 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
825 500 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 77 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-31 · 343 m · Vendu 1 049 000 $ (4 173 $/m²) 251,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 007 $ · Ajust. âge −10 490 $ | 1 033 503 $ Poids 95 % |
| 2 | 75, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-17 · 205 m · Vendu 940 000 $ (4 202 $/m²) 223,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 156 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 983 756 $ Poids 83 % |
| 3 | 143, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-11-18 · 347 m · Vendu 1 145 000 $ (4 783 $/m²) 239,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie +22 957 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 159 429 $ Poids 79 % |
| 4 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 245 $ · Ajust. âge +70 550 $ | 936 795 $ Poids 53 % |
| 5 | 24, chemin Arthur, Chelsea 2025-06-02 · 960 m · Vendu 921 000 $ (3 694 $/m²) 249,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 052 $ · Ajust. superficie −554 $ · Ajust. âge +59 865 $ | 1 056 363 $ Poids 45 % |
| 6 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie +43 787 $ · Ajust. âge +12 315 $ | 910 433 $ Poids 32 % |
| 7 | 16, chemin Old Trail, Chelsea 2024-08-16 · 392 m · Vendu 1 000 000 $ (3 577 $/m²) 279,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +198 792 $ · Ajust. superficie −54 721 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 044 071 $ Poids 26 % |
| 8 | 3, Chemin Ferguson, Chelsea 2024-07-17 · 844 m · Vendu 685 000 $ (2 732 $/m²) 250,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie −2 322 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 863 915 $ Poids 24 % |
| 9 | 6, chemin Jasmin, Chelsea 2024-10-24 · 566 m · Vendu 935 000 $ (4 568 $/m²) 204,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +188 633 $ · Ajust. superficie +101 174 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 1 215 456 $ Poids 22 % |
| 10 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 949 $ · Ajust. âge +22 475 $ | 1 001 424 $ Poids 20 % |
| 11 | 55, chemin Musie, Chelsea 2024-10-04 · 891 m · Vendu 887 000 $ (4 188 $/m²) 211,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +178 949 $ · Ajust. superficie +77 895 $ · Ajust. âge −13 305 $ | 1 130 539 $ Poids 20 % |
| 12 | 20, chemin Williamson, Chelsea 2024-08-02 · 1.3 km · Vendu 668 000 $ (2 412 $/m²) 276,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +132 793 $ · Ajust. superficie −33 653 $ · Ajust. âge +56 780 $ | 823 920 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.