83 Chemin SOUTHRIDGE · Chelsea
Valeur estimée
1 140 800 $
Unifamiliale · 3 339 $/m² · 341,7 m² · constr. 1998 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
341,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
873 800 $
Rôle antérieur 641 200 $ +36.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574434589700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
697 800 $
Rôle antérieur
641 200 $
ID provincial
82025574434589700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 091 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 233 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
825 500 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 89 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin Blackburn, Chelsea 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 1 130 000 $ (3 250 $/m²) 347,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 750 $ · Ajust. âge +113 000 $ | 1 233 250 $ Poids 39 % |
| 2 | 1090, route 105, Chelsea 2025-11-05 · 1.4 km · Vendu 2 150 000 $ (6 263 $/m²) 343,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +198 986 $ · Ajust. superficie −5 010 $ · Ajust. âge +215 000 $ | 2 558 976 $ Poids 36 % |
| 3 | 59, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-31 · 278 m · Vendu 1 049 000 $ (4 173 $/m²) 251,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +188 394 $ · Ajust. âge +20 980 $ | 1 258 374 $ Poids 32 % |
| 4 | 103, Chemin Ojai, Chelsea 2024-09-04 · 460 m · Vendu 845 000 $ (2 772 $/m²) 304,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +170 476 $ · Ajust. superficie +51 149 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 151 125 $ Poids 28 % |
| 5 | 16, chemin Old Trail, Chelsea 2024-08-16 · 371 m · Vendu 1 000 000 $ (3 577 $/m²) 279,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +198 792 $ · Ajust. superficie +111 052 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 1 229 844 $ Poids 20 % |
| 6 | 143, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-11-18 · 379 m · Vendu 1 145 000 $ (4 783 $/m²) 239,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie +244 640 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 381 111 $ Poids 19 % |
| 7 | 75, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-17 · 96 m · Vendu 940 000 $ (4 202 $/m²) 223,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +235 000 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 1 193 800 $ Poids 15 % |
| 8 | 24, chemin Arthur, Chelsea 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 921 000 $ (3 694 $/m²) 249,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 052 $ · Ajust. superficie +170 679 $ · Ajust. âge +87 495 $ | 1 255 226 $ Poids 13 % |
| 9 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +204 238 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 117 238 $ Poids 10 % |
| 10 | 36, montée Juniper, Chelsea 2026-01-12 · 1.7 km · Vendu 1 924 900 $ (4 533 $/m²) 424,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +178 152 $ · Ajust. superficie −187 911 $ · Ajust. âge −38 498 $ | 1 876 643 $ Poids 9 % |
| 11 | 20, chemin Williamson, Chelsea 2024-08-02 · 1.4 km · Vendu 668 000 $ (2 412 $/m²) 276,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +132 793 $ · Ajust. superficie +78 163 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 945 756 $ Poids 8 % |
| 12 | 3, Chemin Ferguson, Chelsea 2024-07-17 · 883 m · Vendu 685 000 $ (2 732 $/m²) 250,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie +124 322 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 990 559 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.