79 Chemin SOUTHRIDGE · Chelsea
Valeur estimée
996 800 $
Unifamiliale · 3 981 $/m² · 250,4 m² · constr. 1999 · terrain 5 178 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 178 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
811 100 $
Rôle antérieur 589 800 $ +37.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574435110500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 800 $
Valeur bâtiment
633 300 $
Rôle antérieur
589 800 $
ID provincial
82025574435110500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
955 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 073 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
4 424
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 83 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-31 · 237 m · Vendu 1 049 000 $ (4 173 $/m²) 251,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 086 $ · Ajust. âge +26 225 $ | 1 073 139 $ Poids 97 % |
| 2 | 75, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-17 · 55 m · Vendu 940 000 $ (4 202 $/m²) 223,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 097 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 1 019 597 $ Poids 83 % |
| 3 | 143, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-11-18 · 425 m · Vendu 1 145 000 $ (4 783 $/m²) 239,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie +26 305 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 162 777 $ Poids 77 % |
| 4 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 782 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 951 782 $ Poids 46 % |
| 5 | 24, chemin Arthur, Chelsea 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 921 000 $ (3 694 $/m²) 249,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 052 $ · Ajust. superficie +2 032 $ · Ajust. âge +92 100 $ | 1 091 184 $ Poids 40 % |
| 6 | 16, chemin Old Trail, Chelsea 2024-08-16 · 411 m · Vendu 1 000 000 $ (3 577 $/m²) 279,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +198 792 $ · Ajust. superficie −52 217 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 071 575 $ Poids 26 % |
| 7 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 1.7 km · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie +46 341 $ · Ajust. âge +41 050 $ | 941 722 $ Poids 24 % |
| 8 | 3, Chemin Ferguson, Chelsea 2024-07-17 · 928 m · Vendu 685 000 $ (2 732 $/m²) 250,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie −410 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 865 827 $ Poids 22 % |
| 9 | 6, chemin Jasmin, Chelsea 2024-10-24 · 703 m · Vendu 935 000 $ (4 568 $/m²) 204,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +188 633 $ · Ajust. superficie +104 371 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 1 251 379 $ Poids 20 % |
| 10 | 55, chemin Musie, Chelsea 2024-10-04 · 1.0 km · Vendu 887 000 $ (4 188 $/m²) 211,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +178 949 $ · Ajust. superficie +80 827 $ · Ajust. âge +17 740 $ | 1 164 516 $ Poids 17 % |
| 11 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 926 $ · Ajust. âge +53 940 $ | 1 035 866 $ Poids 15 % |
| 12 | 20, chemin Williamson, Chelsea 2024-08-02 · 1.4 km · Vendu 668 000 $ (2 412 $/m²) 276,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +132 793 $ · Ajust. superficie −31 965 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 835 629 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.