8 Chemin PRUCHES · Chelsea
Valeur estimée
901 600 $
Unifamiliale · 4 811 $/m² · 187,4 m² · constr. 1994 · terrain 5 102 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 102 m²
Frontage
58 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 200 $
Rôle antérieur 503 500 $ +43.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574440124600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 700 $
Valeur bâtiment
544 500 $
Rôle antérieur
503 500 $
ID provincial
82025574440124600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
958 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
847 500 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 74 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-12-11 · 268 m · Vendu 925 000 $ (4 941 $/m²) 187,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +494 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 975 204 $ Poids 85 % |
| 2 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 964 m · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −1 274 $ · Ajust. âge +33 513 $ | 1 001 812 $ Poids 65 % |
| 3 | 80, chemin Ojai, Chelsea 2025-10-03 · 731 m · Vendu 809 000 $ (4 333 $/m²) 186,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 964 $ · Ajust. superficie +1 517 $ · Ajust. âge +72 810 $ | 958 290 $ Poids 64 % |
| 4 | 67, chemin Musie, Chelsea 2025-09-08 · 641 m · Vendu 730 000 $ (4 210 $/m²) 173,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +29 469 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 841 713 $ Poids 60 % |
| 5 | 75, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-17 · 472 m · Vendu 940 000 $ (4 202 $/m²) 223,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 733 $ Poids 49 % |
| 6 | 24, chemin Old Trail, Chelsea 2025-03-25 · 526 m · Vendu 766 300 $ (4 736 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +102 641 $ · Ajust. superficie +60 622 $ · Ajust. âge −3 831 $ | 925 732 $ Poids 39 % |
| 7 | 6, chemin Jasmin, Chelsea 2024-10-24 · 531 m · Vendu 935 000 $ (4 568 $/m²) 204,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +188 633 $ · Ajust. superficie −39 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 084 122 $ Poids 33 % |
| 8 | 20, chemin Arthur, Chelsea 2024-11-29 · 879 m · Vendu 650 000 $ (3 340 $/m²) 194,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −12 025 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 797 271 $ Poids 32 % |
| 9 | 20, chemin Ashley, Chelsea 2024-11-11 · 852 m · Vendu 905 000 $ (5 090 $/m²) 177,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +176 539 $ · Ajust. superficie +24 432 $ · Ajust. âge −76 925 $ | 1 029 046 $ Poids 31 % |
| 10 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 031 $ · Ajust. âge +31 465 $ | 879 434 $ Poids 29 % |
| 11 | 39, Montée Juniper, Chelsea 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 768 500 $ (4 125 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 211 $ · Ajust. superficie +2 269 $ · Ajust. âge +15 370 $ | 857 350 $ Poids 28 % |
| 12 | 55, chemin Musie, Chelsea 2024-10-04 · 828 m · Vendu 887 000 $ (4 188 $/m²) 211,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +178 949 $ · Ajust. superficie −51 093 $ · Ajust. âge −4 435 $ | 1 010 421 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.