4 Chemin SOUTHRIDGE · Chelsea
Valeur estimée
919 100 $
Unifamiliale · 3 349 $/m² · 274,4 m² · constr. 1990 · terrain 4 348 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 348 m²
Frontage
117,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 800 $
Rôle antérieur 433 600 $ +37.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574441077000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 500 $
Valeur bâtiment
419 300 $
Rôle antérieur
433 600 $
ID provincial
82025574441077000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 076 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
825 500 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 76 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-31 · 464 m · Vendu 1 049 000 $ (4 173 $/m²) 251,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 985 $ · Ajust. âge −20 980 $ | 1 076 005 $ Poids 81 % |
| 2 | 143, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-11-18 · 408 m · Vendu 1 145 000 $ (4 783 $/m²) 239,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie +83 699 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 220 170 $ Poids 62 % |
| 3 | 75, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-17 · 371 m · Vendu 940 000 $ (4 202 $/m²) 223,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 522 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 1 027 722 $ Poids 54 % |
| 4 | 24, chemin Arthur, Chelsea 2025-06-02 · 909 m · Vendu 921 000 $ (3 694 $/m²) 249,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 052 $ · Ajust. superficie +46 364 $ · Ajust. âge +50 655 $ | 1 094 071 $ Poids 41 % |
| 5 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 275 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 974 525 $ Poids 39 % |
| 6 | 16, chemin Old Trail, Chelsea 2024-08-16 · 496 m · Vendu 1 000 000 $ (3 577 $/m²) 279,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +198 792 $ · Ajust. superficie −9 299 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 089 493 $ Poids 32 % |
| 7 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie +90 128 $ · Ajust. âge +4 105 $ | 948 564 $ Poids 26 % |
| 8 | 103, Chemin Ojai, Chelsea 2024-09-04 · 734 m · Vendu 845 000 $ (2 772 $/m²) 304,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +170 476 $ · Ajust. superficie −42 139 $ · Ajust. âge +59 150 $ | 1 032 486 $ Poids 24 % |
| 9 | 3, Chemin Ferguson, Chelsea 2024-07-17 · 852 m · Vendu 685 000 $ (2 732 $/m²) 250,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie +32 378 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 898 615 $ Poids 21 % |
| 10 | 20, chemin Williamson, Chelsea 2024-08-02 · 1.4 km · Vendu 668 000 $ (2 412 $/m²) 276,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +132 793 $ · Ajust. superficie −3 016 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 847 878 $ Poids 15 % |
| 11 | 27, Descartes, Chelsea 2024-10-16 · 2.0 km · Vendu 287 437 $ (1 292 $/m²) 222,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 989 $ · Ajust. superficie +33 603 $ · Ajust. âge −28 744 $ | 350 286 $ Poids 4 % |
| 12 | 154, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-08-27 · 2.5 km · Vendu 1 000 000 $ (4 552 $/m²) 219,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +124 488 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 152 064 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.