123 Chemin MUSIE LOOP · Chelsea
Valeur estimée
892 900 $
Unifamiliale · 4 403 $/m² · 202,8 m² · constr. 1992 · terrain 4 046,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 200 $
Rôle antérieur 452 900 $ +52.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574441917300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 100 $
Valeur bâtiment
467 100 $
Rôle antérieur
452 900 $
ID provincial
82025574441917300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
983 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
821 000 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 73 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-12-11 · 125 m · Vendu 925 000 $ (4 941 $/m²) 187,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +38 542 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 1 004 001 $ Poids 79 % |
| 2 | 75, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-17 · 398 m · Vendu 940 000 $ (4 202 $/m²) 223,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 911 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 886 689 $ Poids 78 % |
| 3 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 876 m · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +37 964 $ · Ajust. âge +23 938 $ | 1 031 475 $ Poids 64 % |
| 4 | 80, chemin Ojai, Chelsea 2025-10-03 · 583 m · Vendu 809 000 $ (4 333 $/m²) 186,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 964 $ · Ajust. superficie +34 882 $ · Ajust. âge +64 720 $ | 983 566 $ Poids 63 % |
| 5 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 971 m · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 480 $ · Ajust. âge +70 550 $ | 853 070 $ Poids 50 % |
| 6 | 143, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-11-18 · 332 m · Vendu 1 145 000 $ (4 783 $/m²) 239,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie −87 525 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 048 946 $ Poids 48 % |
| 7 | 67, chemin Musie, Chelsea 2025-09-08 · 588 m · Vendu 730 000 $ (4 210 $/m²) 173,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +61 886 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 866 829 $ Poids 48 % |
| 8 | 6, chemin Jasmin, Chelsea 2024-10-24 · 436 m · Vendu 935 000 $ (4 568 $/m²) 204,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +188 633 $ · Ajust. superficie −4 339 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 1 109 943 $ Poids 39 % |
| 9 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie −40 503 $ · Ajust. âge +12 315 $ | 826 144 $ Poids 38 % |
| 10 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 286 $ · Ajust. âge +22 475 $ | 903 189 $ Poids 37 % |
| 11 | 20, chemin Arthur, Chelsea 2024-11-29 · 791 m · Vendu 650 000 $ (3 340 $/m²) 194,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +13 695 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 816 491 $ Poids 34 % |
| 12 | 55, chemin Musie, Chelsea 2024-10-04 · 753 m · Vendu 887 000 $ (4 188 $/m²) 211,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +178 949 $ · Ajust. superficie −18 846 $ · Ajust. âge −13 305 $ | 1 033 798 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.