2 Chemin SOUTHRIDGE · Chelsea
Valeur estimée
835 000 $
Unifamiliale · 4 863 $/m² · 171,7 m² · constr. 1999 · terrain 4 046,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 500 $
Rôle antérieur 406 000 $ +56.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574441962800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 100 $
Valeur bâtiment
409 400 $
Rôle antérieur
406 000 $
ID provincial
82025574441962800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
821 000 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 65 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-12-11 · 149 m · Vendu 925 000 $ (4 941 $/m²) 187,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −38 295 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 959 540 $ Poids 76 % |
| 2 | 67, chemin Musie, Chelsea 2025-09-08 · 571 m · Vendu 730 000 $ (4 210 $/m²) 173,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −3 578 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 826 915 $ Poids 68 % |
| 3 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 872 m · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −41 276 $ · Ajust. âge +57 450 $ | 985 748 $ Poids 61 % |
| 4 | 80, chemin Ojai, Chelsea 2025-10-03 · 620 m · Vendu 809 000 $ (4 333 $/m²) 186,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 964 $ · Ajust. superficie −32 499 $ · Ajust. âge +80 900 $ | 932 365 $ Poids 61 % |
| 5 | 24, chemin Old Trail, Chelsea 2025-03-25 · 420 m · Vendu 766 300 $ (4 736 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +102 641 $ · Ajust. superficie +23 444 $ · Ajust. âge +15 326 $ | 907 711 $ Poids 52 % |
| 6 | 1030, route 105, Chelsea 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 729 640 $ (4 829 $/m²) 151,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie +49 737 $ · Ajust. âge +72 964 $ | 912 592 $ Poids 35 % |
| 7 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 866 $ · Ajust. âge +68 450 $ | 736 084 $ Poids 35 % |
| 8 | 20, chemin Ashley, Chelsea 2024-11-11 · 784 m · Vendu 905 000 $ (5 090 $/m²) 177,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +176 539 $ · Ajust. superficie −15 524 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 1 011 714 $ Poids 33 % |
| 9 | 20, Chemin Blackburn, Chelsea 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +30 753 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 779 752 $ Poids 31 % |
| 10 | 20, chemin Arthur, Chelsea 2024-11-29 · 786 m · Vendu 650 000 $ (3 340 $/m²) 194,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −38 245 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 787 301 $ Poids 26 % |
| 11 | 39, Montée Juniper, Chelsea 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 768 500 $ (4 125 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 211 $ · Ajust. superficie −30 113 $ · Ajust. âge +34 583 $ | 844 181 $ Poids 26 % |
| 12 | 6, chemin Jasmin, Chelsea 2024-10-24 · 433 m · Vendu 935 000 $ (4 568 $/m²) 204,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +188 633 $ · Ajust. superficie −75 366 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 1 071 641 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.