131 Chemin MUSIE LOOP · Chelsea
Valeur estimée
839 000 $
Unifamiliale · 4 214 $/m² · 199,1 m² · constr. 1985 · terrain 5 411,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 411,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 400 $
Rôle antérieur 440 500 $ +51.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574442826100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 200 $
Valeur bâtiment
440 200 $
Rôle antérieur
440 500 $
ID provincial
82025574442826100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
821 000 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 66 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-12-11 · 120 m · Vendu 925 000 $ (4 941 $/m²) 187,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +29 400 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 962 485 $ Poids 82 % |
| 2 | 75, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-17 · 323 m · Vendu 940 000 $ (4 202 $/m²) 223,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 685 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 846 015 $ Poids 74 % |
| 3 | 80, chemin Ojai, Chelsea 2025-10-03 · 508 m · Vendu 809 000 $ (4 333 $/m²) 186,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 964 $ · Ajust. superficie +26 866 $ · Ajust. âge +36 405 $ | 947 234 $ Poids 68 % |
| 4 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 891 m · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +28 536 $ · Ajust. âge −9 575 $ | 988 535 $ Poids 66 % |
| 5 | 67, chemin Musie, Chelsea 2025-09-08 · 631 m · Vendu 730 000 $ (4 210 $/m²) 173,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +54 097 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 833 491 $ Poids 50 % |
| 6 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 988 m · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 186 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 817 314 $ Poids 45 % |
| 7 | 6, chemin Jasmin, Chelsea 2024-10-24 · 455 m · Vendu 935 000 $ (4 568 $/m²) 204,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +188 633 $ · Ajust. superficie −12 789 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 1 068 768 $ Poids 38 % |
| 8 | 20, chemin Arthur, Chelsea 2024-11-29 · 806 m · Vendu 650 000 $ (3 340 $/m²) 194,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +7 515 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 787 561 $ Poids 34 % |
| 9 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 154 $ · Ajust. âge −8 990 $ | 863 856 $ Poids 33 % |
| 10 | 24, chemin Old Trail, Chelsea 2025-03-25 · 300 m · Vendu 766 300 $ (4 736 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +102 641 $ · Ajust. superficie +88 328 $ · Ajust. âge −38 315 $ | 918 954 $ Poids 33 % |
| 11 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie −47 253 $ · Ajust. âge −16 420 $ | 790 658 $ Poids 32 % |
| 12 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 059 $ · Ajust. âge +68 450 $ | 788 009 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.