3 Chemin MATTHEW · Chelsea
Valeur estimée
1 055 300 $
Unifamiliale · 3 594 $/m² · 293,6 m² · constr. 1981 · terrain 6 211,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,6 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 211,1 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
875 400 $
Rôle antérieur 591 200 $ +48.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574443771000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 000 $
Valeur bâtiment
646 400 $
Rôle antérieur
591 200 $
ID provincial
82025574443771000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 047 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 070 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 85 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-31 · 437 m · Vendu 1 049 000 $ (4 173 $/m²) 251,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 043 $ · Ajust. âge −68 185 $ | 1 068 858 $ Poids 66 % |
| 2 | 143, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-11-18 · 265 m · Vendu 1 145 000 $ (4 783 $/m²) 239,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie +129 614 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 266 085 $ Poids 48 % |
| 3 | 24, chemin Arthur, Chelsea 2025-06-02 · 865 m · Vendu 921 000 $ (3 694 $/m²) 249,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 052 $ · Ajust. superficie +81 830 $ · Ajust. âge +9 210 $ | 1 088 092 $ Poids 34 % |
| 4 | 16, chemin Old Trail, Chelsea 2024-08-16 · 331 m · Vendu 1 000 000 $ (3 577 $/m²) 279,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +198 792 $ · Ajust. superficie +25 036 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 123 828 $ Poids 33 % |
| 5 | 103, Chemin Ojai, Chelsea 2024-09-04 · 562 m · Vendu 845 000 $ (2 772 $/m²) 304,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +170 476 $ · Ajust. superficie −15 525 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 1 021 076 $ Poids 32 % |
| 6 | 28, chemin Blackburn, Chelsea 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 1 130 000 $ (3 250 $/m²) 347,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −87 911 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 1 070 339 $ Poids 26 % |
| 7 | 1090, route 105, Chelsea 2025-11-05 · 1.5 km · Vendu 2 150 000 $ (6 263 $/m²) 343,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +198 986 $ · Ajust. superficie −155 629 $ · Ajust. âge +215 000 $ | 2 408 357 $ Poids 19 % |
| 8 | 3, Chemin Ferguson, Chelsea 2024-07-17 · 753 m · Vendu 685 000 $ (2 732 $/m²) 250,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie +58 609 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 894 021 $ Poids 18 % |
| 9 | 20, chemin Williamson, Chelsea 2024-08-02 · 1.3 km · Vendu 668 000 $ (2 412 $/m²) 276,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +132 793 $ · Ajust. superficie +20 144 $ · Ajust. âge +20 040 $ | 840 977 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.