9 Chemin MAIDAN · Chelsea
Valeur estimée
1 200 900 $
Unifamiliale · 4 711 $/m² · 254,9 m² · constr. 2018 · terrain 8 505,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 505,5 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 003 300 $
Rôle antérieur 660 100 $ +52.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574448648200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 000 $
Valeur bâtiment
742 300 $
Rôle antérieur
660 100 $
ID provincial
82025574448648200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 227 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 151 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
825 500 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 92 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-31 · 549 m · Vendu 1 049 000 $ (4 173 $/m²) 251,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 302 $ · Ajust. âge +104 900 $ | 1 161 202 $ Poids 87 % |
| 2 | 75, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-17 · 425 m · Vendu 940 000 $ (4 202 $/m²) 223,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 552 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 099 552 $ Poids 72 % |
| 3 | 143, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-11-18 · 520 m · Vendu 1 145 000 $ (4 783 $/m²) 239,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie +37 067 $ · Ajust. âge −17 175 $ | 1 270 863 $ Poids 72 % |
| 4 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 937 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 959 937 $ Poids 43 % |
| 5 | 24, chemin Arthur, Chelsea 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 921 000 $ (3 694 $/m²) 249,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 052 $ · Ajust. superficie +10 344 $ · Ajust. âge +92 100 $ | 1 099 497 $ Poids 38 % |
| 6 | 16, chemin Old Trail, Chelsea 2024-08-16 · 412 m · Vendu 1 000 000 $ (3 577 $/m²) 279,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +198 792 $ · Ajust. superficie −44 170 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 174 622 $ Poids 28 % |
| 7 | 3, Chemin Ferguson, Chelsea 2024-07-17 · 904 m · Vendu 685 000 $ (2 732 $/m²) 250,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie +5 738 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 871 975 $ Poids 23 % |
| 8 | 103, Chemin Ojai, Chelsea 2024-09-04 · 162 m · Vendu 845 000 $ (2 772 $/m²) 304,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +170 476 $ · Ajust. superficie −69 169 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 030 806 $ Poids 20 % |
| 9 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 1.8 km · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie +54 551 $ · Ajust. âge +82 100 $ | 990 982 $ Poids 17 % |
| 10 | 6, chemin Jasmin, Chelsea 2024-10-24 · 831 m · Vendu 935 000 $ (4 568 $/m²) 204,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +188 633 $ · Ajust. superficie +114 648 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 331 781 $ Poids 17 % |
| 11 | 25, chemin Joyce, Chelsea 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 940 000 $ (4 515 $/m²) 208,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +105 423 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 151 276 $ Poids 16 % |
| 12 | 55, chemin Musie, Chelsea 2024-10-04 · 1.1 km · Vendu 887 000 $ (4 188 $/m²) 211,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +178 949 $ · Ajust. superficie +90 250 $ · Ajust. âge +88 700 $ | 1 244 898 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.