119 Chemin MUSIE LOOP · Chelsea
Valeur estimée
851 900 $
Unifamiliale · 4 322 $/m² · 197,1 m² · constr. 1995 · terrain 4 097 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 097 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 800 $
Rôle antérieur 444 500 $ +52.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574450073900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 200 $
Valeur bâtiment
452 600 $
Rôle antérieur
444 500 $
ID provincial
82025574450073900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
825 500 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 67 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-12-11 · 219 m · Vendu 925 000 $ (4 941 $/m²) 187,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +24 459 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 1 003 794 $ Poids 83 % |
| 2 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 872 m · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +23 441 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 1 031 314 $ Poids 68 % |
| 3 | 75, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-17 · 517 m · Vendu 940 000 $ (4 202 $/m²) 223,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 887 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 888 813 $ Poids 66 % |
| 4 | 80, chemin Ojai, Chelsea 2025-10-03 · 700 m · Vendu 809 000 $ (4 333 $/m²) 186,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 964 $ · Ajust. superficie +22 532 $ · Ajust. âge +76 855 $ | 983 351 $ Poids 63 % |
| 5 | 67, chemin Musie, Chelsea 2025-09-08 · 546 m · Vendu 730 000 $ (4 210 $/m²) 173,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +49 888 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 865 781 $ Poids 55 % |
| 6 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 962 m · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 810 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 855 190 $ Poids 44 % |
| 7 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 406 $ · Ajust. âge +35 960 $ | 904 554 $ Poids 38 % |
| 8 | 6, chemin Jasmin, Chelsea 2024-10-24 · 442 m · Vendu 935 000 $ (4 568 $/m²) 204,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +188 633 $ · Ajust. superficie −17 357 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 1 110 951 $ Poids 38 % |
| 9 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie −50 902 $ · Ajust. âge +24 630 $ | 828 059 $ Poids 37 % |
| 10 | 20, chemin Arthur, Chelsea 2024-11-29 · 786 m · Vendu 650 000 $ (3 340 $/m²) 194,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +4 175 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 816 721 $ Poids 35 % |
| 11 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 269 $ · Ajust. âge +68 450 $ | 784 219 $ Poids 32 % |
| 12 | 24, chemin Old Trail, Chelsea 2025-03-25 · 505 m · Vendu 766 300 $ (4 736 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +102 641 $ · Ajust. superficie +83 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 952 533 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.