120 Chemin MUSIE LOOP · Chelsea
Valeur estimée
942 400 $
Unifamiliale · 4 050 $/m² · 232,7 m² · constr. 1978 · terrain 4 093,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 093,8 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
801 500 $
Rôle antérieur 536 400 $ +49.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574451782500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 200 $
Valeur bâtiment
577 300 $
Rôle antérieur
536 400 $
ID provincial
82025574451782500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
951 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
926 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
825 500 $
$/m² médian
4 293
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 79 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-17 · 489 m · Vendu 940 000 $ (4 202 $/m²) 223,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 909 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 883 709 $ Poids 87 % |
| 2 | 143, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-11-18 · 320 m · Vendu 1 145 000 $ (4 783 $/m²) 239,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie −16 022 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 120 449 $ Poids 81 % |
| 3 | 59, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-31 · 615 m · Vendu 1 049 000 $ (4 173 $/m²) 251,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 014 $ · Ajust. âge −83 920 $ | 926 066 $ Poids 76 % |
| 4 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 885 m · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 705 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 849 155 $ Poids 70 % |
| 5 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie +14 048 $ · Ajust. âge −45 155 $ | 823 225 $ Poids 50 % |
| 6 | 24, chemin Arthur, Chelsea 2025-06-02 · 736 m · Vendu 921 000 $ (3 694 $/m²) 249,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 052 $ · Ajust. superficie −30 663 $ · Ajust. âge −4 605 $ | 961 784 $ Poids 49 % |
| 7 | 128, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-12-11 · 115 m · Vendu 925 000 $ (4 941 $/m²) 187,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +112 413 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 026 998 $ Poids 47 % |
| 8 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 791 m · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +114 146 $ · Ajust. âge −43 087 $ | 1 040 632 $ Poids 41 % |
| 9 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 290 $ · Ajust. âge −40 455 $ | 903 835 $ Poids 37 % |
| 10 | 80, chemin Ojai, Chelsea 2025-10-03 · 597 m · Vendu 809 000 $ (4 333 $/m²) 186,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 964 $ · Ajust. superficie +99 663 $ · Ajust. âge +8 090 $ | 991 716 $ Poids 37 % |
| 11 | 6, chemin Jasmin, Chelsea 2024-10-24 · 353 m · Vendu 935 000 $ (4 568 $/m²) 204,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +188 633 $ · Ajust. superficie +63 947 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 1 112 780 $ Poids 32 % |
| 12 | 55, chemin Musie, Chelsea 2024-10-04 · 662 m · Vendu 887 000 $ (4 188 $/m²) 211,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +178 949 $ · Ajust. superficie +43 764 $ · Ajust. âge −75 395 $ | 1 034 318 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.