136 Chemin MUSIE LOOP · Chelsea
Valeur estimée
646 500 $
Unifamiliale · 5 681 $/m² · 113,8 m² · constr. 1981 · terrain 4 080,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 080,1 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 100 $
Rôle antérieur 323 800 $ +58.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574452988300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 200 $
Valeur bâtiment
289 900 $
Rôle antérieur
323 800 $
ID provincial
82025574452988300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
4 293
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 40 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin Brown, Chelsea 2025-12-08 · 709 m · Vendu 865 000 $ (7 050 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie −31 371 $ · Ajust. âge +69 200 $ | 979 589 $ Poids 64 % |
| 2 | 12, chemin Musie, Chelsea 2025-11-18 · 887 m · Vendu 680 000 $ (6 044 $/m²) 112,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +3 929 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 763 864 $ Poids 60 % |
| 3 | 21, chemin de Kirk's Ferry, Chelsea 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 539 900 $ (4 469 $/m²) 120,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −15 643 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 622 830 $ Poids 43 % |
| 4 | 27, chemin Montrose, Chelsea 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −38 391 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 509 175 $ Poids 31 % |
| 5 | 38, cercle des Érables, Chelsea 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (4 825 $/m²) 131,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −42 945 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 631 776 $ Poids 28 % |
| 6 | 15, chemin Summit, Chelsea 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 1 125 000 $ (9 014 $/m²) 124,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −49 579 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 055 818 $ Poids 24 % |
| 7 | 855, Route 105, Chelsea 2025-04-22 · 1.6 km · Vendu 561 000 $ (4 917 $/m²) 114,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie −738 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 690 980 $ Poids 20 % |
| 8 | 8, chemin Brown, Chelsea 2024-07-05 · 791 m · Vendu 495 000 $ (3 938 $/m²) 125,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie −23 431 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 572 836 $ Poids 20 % |
| 9 | 22, chemin Marie-Jo, Chelsea 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 328 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +33 758 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 523 786 $ Poids 16 % |
| 10 | 10, chemin Marie-Jo, Chelsea 2024-12-06 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (4 301 $/m²) 124,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie −22 793 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 636 225 $ Poids 16 % |
| 11 | 878, Route 105, Chelsea 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 834 $/m²) 91,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +43 127 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 459 404 $ Poids 12 % |
| 12 | 146, chemin Scott, Chelsea 2026-07-15 · 2.3 km · Vendu 690 000 $ (5 918 $/m²) 116,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 285 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 612 715 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.