8 Chemin MATTHEW · Chelsea
Valeur estimée
916 800 $
Unifamiliale · 4 115 $/m² · 222,8 m² · constr. 1990 · terrain 4 891,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 891,2 m²
Frontage
107,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 900 $
Rôle antérieur 496 600 $ +49.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574453318800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 000 $
Valeur bâtiment
517 900 $
Rôle antérieur
496 600 $
ID provincial
82025574453318800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
998 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 76 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-17 · 293 m · Vendu 940 000 $ (4 202 $/m²) 223,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 891 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 919 309 $ Poids 96 % |
| 2 | 143, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-11-18 · 196 m · Vendu 1 145 000 $ (4 783 $/m²) 239,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie −39 697 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 096 774 $ Poids 77 % |
| 3 | 59, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-31 · 464 m · Vendu 1 049 000 $ (4 173 $/m²) 251,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 669 $ · Ajust. âge −20 980 $ | 968 351 $ Poids 70 % |
| 4 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 966 m · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 236 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 881 014 $ Poids 65 % |
| 5 | 128, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-12-11 · 166 m · Vendu 925 000 $ (4 941 $/m²) 187,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +87 954 $ · Ajust. âge −50 875 $ | 1 044 163 $ Poids 58 % |
| 6 | 80, chemin Ojai, Chelsea 2025-10-03 · 377 m · Vendu 809 000 $ (4 333 $/m²) 186,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 964 $ · Ajust. superficie +78 213 $ · Ajust. âge +56 630 $ | 1 018 807 $ Poids 50 % |
| 7 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 867 m · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +88 922 $ · Ajust. âge +14 363 $ | 1 072 858 $ Poids 48 % |
| 8 | 24, chemin Arthur, Chelsea 2025-06-02 · 840 m · Vendu 921 000 $ (3 694 $/m²) 249,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 052 $ · Ajust. superficie −48 950 $ · Ajust. âge +50 655 $ | 998 757 $ Poids 40 % |
| 9 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie −4 014 $ · Ajust. âge +4 105 $ | 854 423 $ Poids 39 % |
| 10 | 6, chemin Jasmin, Chelsea 2024-10-24 · 454 m · Vendu 935 000 $ (4 568 $/m²) 204,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +188 633 $ · Ajust. superficie +41 337 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 1 146 270 $ Poids 35 % |
| 11 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 240 $ · Ajust. âge +13 485 $ | 936 725 $ Poids 31 % |
| 12 | 55, chemin Musie, Chelsea 2024-10-04 · 774 m · Vendu 887 000 $ (4 188 $/m²) 211,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +178 949 $ · Ajust. superficie +23 034 $ · Ajust. âge −22 175 $ | 1 066 807 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.