12 Chemin MATTHEW · Chelsea
Valeur estimée
963 500 $
Unifamiliale · 3 837 $/m² · 251,1 m² · constr. 1995 · terrain 6 866,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 866,5 m²
Frontage
168,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 200 $
Rôle antérieur 501 100 $ +51.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574454319800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 500 $
Valeur bâtiment
526 700 $
Rôle antérieur
501 100 $
ID provincial
82025574454319800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
915 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 053 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 80 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-31 · 463 m · Vendu 1 049 000 $ (4 173 $/m²) 251,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −626 $ · Ajust. âge +5 245 $ | 1 053 619 $ Poids 91 % |
| 2 | 143, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-11-18 · 221 m · Vendu 1 145 000 $ (4 783 $/m²) 239,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie +27 979 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 164 451 $ Poids 81 % |
| 3 | 75, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-17 · 280 m · Vendu 940 000 $ (4 202 $/m²) 223,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 568 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 1 002 268 $ Poids 80 % |
| 4 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 050 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 953 050 $ Poids 56 % |
| 5 | 24, chemin Arthur, Chelsea 2025-06-02 · 895 m · Vendu 921 000 $ (3 694 $/m²) 249,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 052 $ · Ajust. superficie +3 325 $ · Ajust. âge +73 680 $ | 1 074 057 $ Poids 48 % |
| 6 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie +47 618 $ · Ajust. âge +24 630 $ | 926 579 $ Poids 29 % |
| 7 | 16, chemin Old Trail, Chelsea 2024-08-16 · 186 m · Vendu 1 000 000 $ (3 577 $/m²) 279,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +198 792 $ · Ajust. superficie −50 966 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 052 827 $ Poids 28 % |
| 8 | 3, Chemin Ferguson, Chelsea 2024-07-17 · 710 m · Vendu 685 000 $ (2 732 $/m²) 250,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie +546 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 866 783 $ Poids 26 % |
| 9 | 6, chemin Jasmin, Chelsea 2024-10-24 · 529 m · Vendu 935 000 $ (4 568 $/m²) 204,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +188 633 $ · Ajust. superficie +105 970 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 1 234 277 $ Poids 22 % |
| 10 | 55, chemin Musie, Chelsea 2024-10-04 · 834 m · Vendu 887 000 $ (4 188 $/m²) 211,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +178 949 $ · Ajust. superficie +82 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 148 241 $ Poids 20 % |
| 11 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 414 $ · Ajust. âge +35 960 $ | 1 019 374 $ Poids 19 % |
| 12 | 20, chemin Williamson, Chelsea 2024-08-02 · 1.2 km · Vendu 668 000 $ (2 412 $/m²) 276,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +132 793 $ · Ajust. superficie −31 120 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 836 473 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.