16 Chemin MATTHEW · Chelsea
Valeur estimée
1 410 500 $
Unifamiliale · 4 444 $/m² · 317,4 m² · constr. 2008 · terrain 8 562,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
317,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 562,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 305 200 $
Rôle antérieur 874 100 $ +49.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574456252300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 100 $
Valeur bâtiment
1 044 100 $
Rôle antérieur
874 100 $
ID provincial
82025574456252300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 527 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 193 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
821 000 $
$/m² médian
4 424
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 97 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin Blackburn, Chelsea 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 1 130 000 $ (3 250 $/m²) 347,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 236 $ · Ajust. âge +113 000 $ | 1 193 764 $ Poids 41 % |
| 2 | 1090, route 105, Chelsea 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 2 150 000 $ (6 263 $/m²) 343,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +198 986 $ · Ajust. superficie −81 103 $ · Ajust. âge +215 000 $ | 2 482 883 $ Poids 39 % |
| 3 | 103, Chemin Ojai, Chelsea 2024-09-04 · 266 m · Vendu 845 000 $ (2 772 $/m²) 304,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +170 476 $ · Ajust. superficie +17 466 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 117 441 $ Poids 35 % |
| 4 | 16, chemin Old Trail, Chelsea 2024-08-16 · 205 m · Vendu 1 000 000 $ (3 577 $/m²) 279,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +198 792 $ · Ajust. superficie +67 597 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 236 389 $ Poids 28 % |
| 5 | 146, chemin River, Cantley 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (2 497 $/m²) 380,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −78 667 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 1 036 386 $ Poids 14 % |
| 6 | 20, chemin Williamson, Chelsea 2024-08-02 · 1.2 km · Vendu 668 000 $ (2 412 $/m²) 276,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +132 793 $ · Ajust. superficie +48 852 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 916 445 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.