5 Chemin MAIDAN · Chelsea
Valeur estimée
1 292 400 $
Unifamiliale · 4 103 $/m² · 315 m² · constr. 2017 · terrain 8 280,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 280,2 m²
Frontage
133,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 120 100 $
Rôle antérieur 747 700 $ +49.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574458448900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 600 $
Valeur bâtiment
886 500 $
Rôle antérieur
747 700 $
ID provincial
82025574458448900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 328 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 225 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
825 500 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 95 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1090, route 105, Chelsea 2025-11-05 · 963 m · Vendu 2 150 000 $ (6 263 $/m²) 343,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +198 986 $ · Ajust. superficie −88 618 $ · Ajust. âge +215 000 $ | 2 475 368 $ Poids 49 % |
| 2 | 59, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-31 · 613 m · Vendu 1 049 000 $ (4 173 $/m²) 251,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +132 690 $ · Ajust. âge +104 900 $ | 1 286 590 $ Poids 44 % |
| 3 | 28, chemin Blackburn, Chelsea 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 1 130 000 $ (3 250 $/m²) 347,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 136 $ · Ajust. âge +113 000 $ | 1 189 864 $ Poids 38 % |
| 4 | 103, Chemin Ojai, Chelsea 2024-09-04 · 87 m · Vendu 845 000 $ (2 772 $/m²) 304,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +170 476 $ · Ajust. superficie +14 139 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 114 114 $ Poids 37 % |
| 5 | 143, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-11-18 · 498 m · Vendu 1 145 000 $ (4 783 $/m²) 239,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie +180 789 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 1 408 861 $ Poids 31 % |
| 6 | 16, chemin Old Trail, Chelsea 2024-08-16 · 380 m · Vendu 1 000 000 $ (3 577 $/m²) 279,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +198 792 $ · Ajust. superficie +63 305 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 277 097 $ Poids 27 % |
| 7 | 75, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-17 · 477 m · Vendu 940 000 $ (4 202 $/m²) 223,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +191 824 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 225 824 $ Poids 23 % |
| 8 | 24, chemin Arthur, Chelsea 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 921 000 $ (3 694 $/m²) 249,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 052 $ · Ajust. superficie +121 359 $ · Ajust. âge +92 100 $ | 1 210 512 $ Poids 20 % |
| 9 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +155 852 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 068 852 $ Poids 16 % |
| 10 | 146, chemin River, Cantley 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (2 497 $/m²) 380,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −81 664 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 047 639 $ Poids 16 % |
| 11 | 20, chemin Williamson, Chelsea 2024-08-02 · 1.2 km · Vendu 668 000 $ (2 412 $/m²) 276,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +132 793 $ · Ajust. superficie +45 957 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 913 550 $ Poids 14 % |
| 12 | 3, Chemin Ferguson, Chelsea 2024-07-17 · 847 m · Vendu 685 000 $ (2 732 $/m²) 250,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie +87 845 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 954 082 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.