107 Chemin MUSIE LOOP · Chelsea
Valeur estimée
928 800 $
Unifamiliale · 4 017 $/m² · 231,2 m² · constr. 1987 · terrain 4 046,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 400 $
Rôle antérieur 501 600 $ +51.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574460692600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 100 $
Valeur bâtiment
533 300 $
Rôle antérieur
501 600 $
ID provincial
82025574460692600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
970 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
825 500 $
$/m² médian
4 293
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 77 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-17 · 623 m · Vendu 940 000 $ (4 202 $/m²) 223,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 758 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 922 858 $ Poids 82 % |
| 2 | 143, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-11-18 · 388 m · Vendu 1 145 000 $ (4 783 $/m²) 239,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie −19 609 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 116 862 $ Poids 79 % |
| 3 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 803 m · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 987 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 883 787 $ Poids 75 % |
| 4 | 59, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-31 · 746 m · Vendu 1 049 000 $ (4 173 $/m²) 251,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 144 $ · Ajust. âge −36 715 $ | 970 141 $ Poids 69 % |
| 5 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie +11 312 $ · Ajust. âge −8 210 $ | 857 433 $ Poids 58 % |
| 6 | 24, chemin Arthur, Chelsea 2025-06-02 · 647 m · Vendu 921 000 $ (3 694 $/m²) 249,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 052 $ · Ajust. superficie −33 434 $ · Ajust. âge +36 840 $ | 1 000 459 $ Poids 51 % |
| 7 | 128, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-12-11 · 222 m · Vendu 925 000 $ (4 941 $/m²) 187,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +108 707 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 1 051 042 $ Poids 48 % |
| 8 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 714 m · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +110 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 079 898 $ Poids 45 % |
| 9 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 941 101 $ Poids 44 % |
| 10 | 80, chemin Ojai, Chelsea 2025-10-03 · 676 m · Vendu 809 000 $ (4 333 $/m²) 186,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 964 $ · Ajust. superficie +96 413 $ · Ajust. âge +44 495 $ | 1 024 872 $ Poids 37 % |
| 11 | 6, chemin Jasmin, Chelsea 2024-10-24 · 298 m · Vendu 935 000 $ (4 568 $/m²) 204,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +188 633 $ · Ajust. superficie +60 521 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 1 151 429 $ Poids 33 % |
| 12 | 55, chemin Musie, Chelsea 2024-10-04 · 573 m · Vendu 887 000 $ (4 188 $/m²) 211,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +178 949 $ · Ajust. superficie +40 623 $ · Ajust. âge −35 480 $ | 1 071 092 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.