124 Chemin MUSIE LOOP · Chelsea
Valeur estimée
884 600 $
Unifamiliale · 4 196 $/m² · 210,8 m² · constr. 1977 · terrain 4 826,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 826,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 700 $
Rôle antérieur 490 900 $ +50.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574461189700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 900 $
Valeur bâtiment
510 800 $
Rôle antérieur
490 900 $
ID provincial
82025574461189700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
875 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
4 293
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 72 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-17 · 464 m · Vendu 940 000 $ (4 202 $/m²) 223,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 103 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 832 997 $ Poids 85 % |
| 2 | 128, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-12-11 · 42 m · Vendu 925 000 $ (4 941 $/m²) 187,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +58 307 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 972 891 $ Poids 72 % |
| 3 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 849 m · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 983 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 805 317 $ Poids 64 % |
| 4 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 754 m · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +58 347 $ · Ajust. âge −47 875 $ | 980 046 $ Poids 63 % |
| 5 | 143, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-11-18 · 238 m · Vendu 1 145 000 $ (4 783 $/m²) 239,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie −68 394 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 068 078 $ Poids 62 % |
| 6 | 80, chemin Ojai, Chelsea 2025-10-03 · 516 m · Vendu 809 000 $ (4 333 $/m²) 186,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 964 $ · Ajust. superficie +52 215 $ · Ajust. âge +4 045 $ | 940 223 $ Poids 59 % |
| 7 | 59, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-31 · 609 m · Vendu 1 049 000 $ (4 173 $/m²) 251,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −84 704 $ · Ajust. âge −89 165 $ | 875 131 $ Poids 47 % |
| 8 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie −25 907 $ · Ajust. âge −49 260 $ | 779 164 $ Poids 46 % |
| 9 | 67, chemin Musie, Chelsea 2025-09-08 · 484 m · Vendu 730 000 $ (4 210 $/m²) 173,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +78 725 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 828 919 $ Poids 43 % |
| 10 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 276 $ · Ajust. âge −44 950 $ | 852 774 $ Poids 42 % |
| 11 | 6, chemin Jasmin, Chelsea 2024-10-24 · 314 m · Vendu 935 000 $ (4 568 $/m²) 204,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +188 633 $ · Ajust. superficie +13 931 $ · Ajust. âge −79 475 $ | 1 058 089 $ Poids 40 % |
| 12 | 20, chemin Arthur, Chelsea 2024-11-29 · 668 m · Vendu 650 000 $ (3 340 $/m²) 194,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +27 055 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 781 101 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.