112 Chemin MUSIE LOOP · Chelsea
Valeur estimée
639 500 $
Unifamiliale · 4 946 $/m² · 129,3 m² · constr. 1989 · terrain 4 392,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 392,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 700 $
Rôle antérieur 301 700 $ +60.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574461223000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 900 $
Valeur bâtiment
257 800 $
Rôle antérieur
301 700 $
ID provincial
82025574461223000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
825 500 $
$/m² médian
4 293
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 40 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin Brown, Chelsea 2025-12-08 · 787 m · Vendu 865 000 $ (7 050 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie +23 264 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 051 524 $ Poids 64 % |
| 2 | 27, chemin Montrose, Chelsea 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −2 759 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 556 807 $ Poids 49 % |
| 3 | 12, chemin Musie, Chelsea 2025-11-18 · 881 m · Vendu 680 000 $ (6 044 $/m²) 112,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +50 773 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 837 908 $ Poids 46 % |
| 4 | 21, chemin de Kirk's Ferry, Chelsea 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 539 900 $ (4 469 $/m²) 120,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +18 995 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 657 468 $ Poids 39 % |
| 5 | 38, cercle des Érables, Chelsea 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (4 825 $/m²) 131,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −5 549 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 694 571 $ Poids 35 % |
| 6 | 15, chemin Williamson, Chelsea 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 1 662 000 $ (11 746 $/m²) 141,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 241 $ · Ajust. superficie −71 648 $ · Ajust. âge −166 200 $ | 1 561 393 $ Poids 33 % |
| 7 | 1030, route 105, Chelsea 2025-06-30 · 983 m · Vendu 729 640 $ (4 829 $/m²) 151,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie −52 635 $ · Ajust. âge +58 371 $ | 795 627 $ Poids 29 % |
| 8 | 8, chemin Brown, Chelsea 2024-07-05 · 855 m · Vendu 495 000 $ (3 938 $/m²) 125,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +7 088 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 623 155 $ Poids 22 % |
| 9 | 15, chemin Summit, Chelsea 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 1 125 000 $ (9 014 $/m²) 124,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +20 282 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 125 680 $ Poids 22 % |
| 10 | 10, chemin Marie-Jo, Chelsea 2024-12-06 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (4 301 $/m²) 124,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +10 537 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 690 955 $ Poids 19 % |
| 11 | 855, Route 105, Chelsea 2025-04-22 · 1.5 km · Vendu 561 000 $ (4 917 $/m²) 114,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie +37 367 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 729 085 $ Poids 18 % |
| 12 | 844, Route 105, Chelsea 2024-12-17 · 1.6 km · Vendu 501 000 $ (3 620 $/m²) 138,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +96 097 $ · Ajust. superficie −16 471 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 630 726 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.