140 Chemin MUSIE LOOP · Chelsea
Valeur estimée
1 004 800 $
Unifamiliale · 4 125 $/m² · 243,6 m² · constr. 1988 · terrain 4 062,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 062,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
842 800 $
Rôle antérieur 561 600 $ +50.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574462607200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 100 $
Valeur bâtiment
618 700 $
Rôle antérieur
561 600 $
ID provincial
82025574462607200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 006 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 001 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
4 293
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 83 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-11-18 · 153 m · Vendu 1 145 000 $ (4 783 $/m²) 239,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie +10 044 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 146 515 $ Poids 85 % |
| 2 | 59, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-31 · 621 m · Vendu 1 049 000 $ (4 173 $/m²) 251,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 273 $ · Ajust. âge −31 470 $ | 1 001 257 $ Poids 83 % |
| 3 | 75, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-17 · 460 m · Vendu 940 000 $ (4 202 $/m²) 223,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 810 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 953 610 $ Poids 82 % |
| 4 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 814 m · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 459 $ · Ajust. âge +53 950 $ | 910 409 $ Poids 70 % |
| 5 | 24, chemin Arthur, Chelsea 2025-06-02 · 680 m · Vendu 921 000 $ (3 694 $/m²) 249,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 052 $ · Ajust. superficie −10 529 $ · Ajust. âge +41 445 $ | 1 027 968 $ Poids 55 % |
| 6 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie +33 935 $ · Ajust. âge −4 105 $ | 884 161 $ Poids 44 % |
| 7 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 467 $ · Ajust. âge +4 495 $ | 971 962 $ Poids 31 % |
| 8 | 3, Chemin Ferguson, Chelsea 2024-07-17 · 579 m · Vendu 685 000 $ (2 732 $/m²) 250,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie −9 700 $ · Ajust. âge +61 650 $ | 849 687 $ Poids 28 % |
| 9 | 6, chemin Jasmin, Chelsea 2024-10-24 · 286 m · Vendu 935 000 $ (4 568 $/m²) 204,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +188 633 $ · Ajust. superficie +88 841 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 1 184 424 $ Poids 27 % |
| 10 | 55, chemin Musie, Chelsea 2024-10-04 · 611 m · Vendu 887 000 $ (4 188 $/m²) 211,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +178 949 $ · Ajust. superficie +66 588 $ · Ajust. âge −31 045 $ | 1 101 492 $ Poids 26 % |
| 11 | 16, chemin Old Trail, Chelsea 2024-08-16 · 274 m · Vendu 1 000 000 $ (3 577 $/m²) 279,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +198 792 $ · Ajust. superficie −64 378 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 034 415 $ Poids 24 % |
| 12 | 3, chemin Larouche, Chelsea 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 790 000 $ (2 905 $/m²) 271,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −41 113 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 845 703 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.