19 Chemin OLD TRAIL · Chelsea
Valeur estimée
955 900 $
Unifamiliale · 4 953 $/m² · 193 m² · constr. 2022 · terrain 5 160,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 160,9 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
826 500 $
Rôle antérieur 533 000 $ +55.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574464264200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
622 500 $
Rôle antérieur
533 000 $
ID provincial
82025574464264200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
943 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
978 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
809 000 $
$/m² médian
4 293
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 80 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-12-11 · 196 m · Vendu 925 000 $ (4 941 $/m²) 187,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +14 330 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 113 914 $ Poids 85 % |
| 2 | 80, chemin Ojai, Chelsea 2025-10-03 · 289 m · Vendu 809 000 $ (4 333 $/m²) 186,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 964 $ · Ajust. superficie +13 649 $ · Ajust. âge +80 900 $ | 978 513 $ Poids 77 % |
| 3 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 776 m · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +12 994 $ · Ajust. âge +95 750 $ | 1 078 318 $ Poids 75 % |
| 4 | 75, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-17 · 387 m · Vendu 940 000 $ (4 202 $/m²) 223,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 502 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 969 498 $ Poids 62 % |
| 5 | 67, chemin Musie, Chelsea 2025-09-08 · 606 m · Vendu 730 000 $ (4 210 $/m²) 173,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +41 257 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 911 901 $ Poids 57 % |
| 6 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 499 $ · Ajust. âge +68 450 $ | 776 449 $ Poids 41 % |
| 7 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 874 m · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 240 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 847 760 $ Poids 41 % |
| 8 | 24, chemin Old Trail, Chelsea 2025-03-25 · 107 m · Vendu 766 300 $ (4 736 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +102 641 $ · Ajust. superficie +73 883 $ · Ajust. âge +76 630 $ | 1 019 454 $ Poids 39 % |
| 9 | 6, chemin Jasmin, Chelsea 2024-10-24 · 389 m · Vendu 935 000 $ (4 568 $/m²) 204,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +188 633 $ · Ajust. superficie −26 721 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 190 412 $ Poids 38 % |
| 10 | 20, chemin Arthur, Chelsea 2024-11-29 · 697 m · Vendu 650 000 $ (3 340 $/m²) 194,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −2 672 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 839 124 $ Poids 38 % |
| 11 | 20, chemin Ashley, Chelsea 2024-11-11 · 794 m · Vendu 905 000 $ (5 090 $/m²) 177,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +176 539 $ · Ajust. superficie +38 684 $ · Ajust. âge +49 775 $ | 1 169 998 $ Poids 31 % |
| 12 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 124 $ · Ajust. âge +89 900 $ | 949 776 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.