20 Chemin OLD TRAIL · Chelsea
Valeur estimée
879 100 $
Unifamiliale · 5 067 $/m² · 173,5 m² · constr. 2002 · terrain 4 216,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 216,6 m²
Frontage
58,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 700 $
Rôle antérieur 475 700 $ +53.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574465733800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 500 $
Valeur bâtiment
503 200 $
Rôle antérieur
475 700 $
ID provincial
82025574465733800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
923 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
809 000 $
$/m² médian
4 293
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 71 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-12-11 · 310 m · Vendu 925 000 $ (4 941 $/m²) 187,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −33 847 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 977 862 $ Poids 76 % |
| 2 | 80, chemin Ojai, Chelsea 2025-10-03 · 174 m · Vendu 809 000 $ (4 333 $/m²) 186,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 964 $ · Ajust. superficie −28 599 $ · Ajust. âge +80 900 $ | 936 265 $ Poids 73 % |
| 3 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 785 m · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −36 690 $ · Ajust. âge +71 813 $ | 1 004 697 $ Poids 67 % |
| 4 | 67, chemin Musie, Chelsea 2025-09-08 · 667 m · Vendu 730 000 $ (4 210 $/m²) 173,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +210 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 841 654 $ Poids 65 % |
| 5 | 24, chemin Old Trail, Chelsea 2025-03-25 · 64 m · Vendu 766 300 $ (4 736 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +102 641 $ · Ajust. superficie +27 706 $ · Ajust. âge +26 821 $ | 923 468 $ Poids 55 % |
| 6 | 1030, route 105, Chelsea 2025-06-30 · 598 m · Vendu 729 640 $ (4 829 $/m²) 151,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie +54 083 $ · Ajust. âge +72 964 $ | 916 938 $ Poids 46 % |
| 7 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 455 $ · Ajust. âge +68 450 $ | 739 495 $ Poids 44 % |
| 8 | 20, Chemin Blackburn, Chelsea 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +34 823 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 794 547 $ Poids 38 % |
| 9 | 20, chemin Ashley, Chelsea 2024-11-11 · 840 m · Vendu 905 000 $ (5 090 $/m²) 177,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +176 539 $ · Ajust. superficie −10 943 $ · Ajust. âge −40 725 $ | 1 029 870 $ Poids 32 % |
| 10 | 3, Chemin Craiglands, Chelsea 2024-09-11 · 663 m · Vendu 725 000 $ (4 418 $/m²) 164,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie +20 765 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 906 531 $ Poids 30 % |
| 11 | 20, chemin Arthur, Chelsea 2024-11-29 · 713 m · Vendu 650 000 $ (3 340 $/m²) 194,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −35 239 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 800 057 $ Poids 29 % |
| 12 | 15, chemin Williamson, Chelsea 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 1 662 000 $ (11 746 $/m²) 141,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 241 $ · Ajust. superficie +187 929 $ · Ajust. âge −58 170 $ | 1 929 000 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.