87 Chemin OJAI · Chelsea
Valeur estimée
838 100 $
Unifamiliale · 4 072 $/m² · 205,8 m² · terrain 4 169,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 169,7 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 700 $
Rôle antérieur 474 800 $ +49.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574466617700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 400 $
Valeur bâtiment
487 300 $
Rôle antérieur
474 800 $
ID provincial
82025574466617700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 66 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-17 · 444 m · Vendu 940 000 $ (4 202 $/m²) 223,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 902 392 $ Poids 81 % |
| 2 | 80, chemin Ojai, Chelsea 2025-10-03 · 87 m · Vendu 809 000 $ (4 333 $/m²) 186,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 964 $ · Ajust. superficie +41 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 345 $ Poids 71 % |
| 3 | 128, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-12-11 · 445 m · Vendu 925 000 $ (4 941 $/m²) 187,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +45 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 053 038 $ Poids 71 % |
| 4 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 873 m · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +45 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 015 181 $ Poids 62 % |
| 5 | 143, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-11-18 · 276 m · Vendu 1 145 000 $ (4 783 $/m²) 239,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie −80 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 170 621 $ Poids 54 % |
| 6 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 967 m · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 956 $ Poids 54 % |
| 7 | 67, chemin Musie, Chelsea 2025-09-08 · 795 m · Vendu 730 000 $ (4 210 $/m²) 173,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +68 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 844 $ Poids 40 % |
| 8 | 6, chemin Jasmin, Chelsea 2024-10-24 · 574 m · Vendu 935 000 $ (4 568 $/m²) 204,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +188 633 $ · Ajust. superficie +2 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 126 145 $ Poids 37 % |
| 9 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 256 $ Poids 34 % |
| 10 | 20, chemin Arthur, Chelsea 2024-11-29 · 808 m · Vendu 650 000 $ (3 340 $/m²) 194,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +18 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 501 $ Poids 33 % |
| 11 | 55, chemin Musie, Chelsea 2024-10-04 · 835 m · Vendu 887 000 $ (4 188 $/m²) 211,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +178 949 $ · Ajust. superficie −12 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 053 385 $ Poids 29 % |
| 12 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie −35 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 302 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.