83 Chemin OJAI · Chelsea
Valeur estimée
580 100 $
Unifamiliale · 5 525 $/m² · 105 m² · constr. 1974 · terrain 5 094,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 094,3 m²
Frontage
76,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 300 $
Rôle antérieur 281 000 $ +58.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574466741900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
219 800 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
82025574466741900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
809 000 $
$/m² médian
4 293
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 35 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin Musie, Chelsea 2025-11-18 · 857 m · Vendu 680 000 $ (6 044 $/m²) 112,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −22 667 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 713 468 $ Poids 57 % |
| 2 | 15, chemin Brown, Chelsea 2025-12-08 · 505 m · Vendu 865 000 $ (7 050 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie −62 390 $ · Ajust. âge +38 925 $ | 918 295 $ Poids 50 % |
| 3 | 21, chemin de Kirk's Ferry, Chelsea 2025-08-04 · 751 m · Vendu 539 900 $ (4 469 $/m²) 120,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −35 308 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 603 165 $ Poids 41 % |
| 4 | 27, chemin Summit, Chelsea 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 631 000 $ (7 450 $/m²) 84,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +75 616 $ · Ajust. âge +50 480 $ | 790 387 $ Poids 26 % |
| 5 | 15, chemin Summit, Chelsea 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 1 125 000 $ (9 014 $/m²) 124,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie −89 243 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 016 155 $ Poids 23 % |
| 6 | 916, route 105, Chelsea 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (4 133 $/m²) 87,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +36 992 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 451 985 $ Poids 22 % |
| 7 | 22, chemin Marie-Jo, Chelsea 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 328 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +14 715 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 489 868 $ Poids 20 % |
| 8 | 23, chemin Drum, Chelsea 2025-05-26 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (4 040 $/m²) 95,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +19 593 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 477 498 $ Poids 19 % |
| 9 | 16, montée Juniper, Chelsea 2026-08-04 · 1.8 km · Vendu 572 000 $ (6 320 $/m²) 90,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 823 $ · Ajust. âge −11 440 $ | 606 383 $ Poids 18 % |
| 10 | 878, Route 105, Chelsea 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 834 $/m²) 91,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +26 260 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 442 537 $ Poids 16 % |
| 11 | 855, Route 105, Chelsea 2025-04-22 · 1.7 km · Vendu 561 000 $ (4 917 $/m²) 114,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie −22 371 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 669 346 $ Poids 15 % |
| 12 | 8, chemin Brown, Chelsea 2024-07-05 · 613 m · Vendu 495 000 $ (3 938 $/m²) 125,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie −40 758 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 538 184 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.