95 Chemin OJAI · Chelsea
Valeur estimée
819 700 $
Unifamiliale · 4 287 $/m² · 191,2 m² · constr. 1975 · terrain 4 152,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 152,8 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 300 $
Rôle antérieur 407 300 $ +51.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574467566900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 300 $
Valeur bâtiment
392 000 $
Rôle antérieur
407 300 $
ID provincial
82025574467566900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 63 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, chemin Ojai, Chelsea 2025-10-03 · 116 m · Vendu 809 000 $ (4 333 $/m²) 186,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 964 $ · Ajust. superficie +9 750 $ · Ajust. âge −4 045 $ | 889 668 $ Poids 80 % |
| 2 | 128, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-12-11 · 535 m · Vendu 925 000 $ (4 941 $/m²) 187,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +9 882 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 924 467 $ Poids 77 % |
| 3 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 934 m · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +8 408 $ · Ajust. âge −57 450 $ | 920 532 $ Poids 66 % |
| 4 | 75, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-17 · 484 m · Vendu 940 000 $ (4 202 $/m²) 223,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 283 $ · Ajust. âge −89 300 $ | 782 417 $ Poids 57 % |
| 5 | 67, chemin Musie, Chelsea 2025-09-08 · 878 m · Vendu 730 000 $ (4 210 $/m²) 173,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +37 468 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 780 362 $ Poids 49 % |
| 6 | 24, chemin Old Trail, Chelsea 2025-03-25 · 240 m · Vendu 766 300 $ (4 736 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +102 641 $ · Ajust. superficie +69 621 $ · Ajust. âge −76 630 $ | 861 932 $ Poids 40 % |
| 7 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 088 $ · Ajust. âge +68 450 $ | 773 038 $ Poids 39 % |
| 8 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 498 $ Poids 33 % |
| 9 | 20, chemin Arthur, Chelsea 2024-11-29 · 873 m · Vendu 650 000 $ (3 340 $/m²) 194,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −5 678 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 741 868 $ Poids 33 % |
| 10 | 6, chemin Jasmin, Chelsea 2024-10-24 · 658 m · Vendu 935 000 $ (4 568 $/m²) 204,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +188 633 $ · Ajust. superficie −30 832 $ · Ajust. âge −88 825 $ | 1 003 976 $ Poids 32 % |
| 11 | 20, chemin Ashley, Chelsea 2024-11-11 · 1.0 km · Vendu 905 000 $ (5 090 $/m²) 177,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +176 539 $ · Ajust. superficie +34 103 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 1 025 142 $ Poids 26 % |
| 12 | 3, Chemin Craiglands, Chelsea 2024-09-11 · 457 m · Vendu 725 000 $ (4 418 $/m²) 164,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie +59 864 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 858 630 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.