91 Chemin OJAI · Chelsea
Valeur estimée
837 400 $
Unifamiliale · 4 417 $/m² · 189,6 m² · constr. 1979 · terrain 4 365,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 365,9 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 800 $
Rôle antérieur 427 000 $ +51.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574467602600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 800 $
Valeur bâtiment
424 000 $
Rôle antérieur
427 000 $
ID provincial
82025574467602600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
902 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 65 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, chemin Ojai, Chelsea 2025-10-03 · 91 m · Vendu 809 000 $ (4 333 $/m²) 186,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 964 $ · Ajust. superficie +6 283 $ · Ajust. âge +12 135 $ | 902 382 $ Poids 81 % |
| 2 | 128, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-12-11 · 493 m · Vendu 925 000 $ (4 941 $/m²) 187,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +5 929 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 920 514 $ Poids 79 % |
| 3 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 904 m · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +4 331 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 935 605 $ Poids 68 % |
| 4 | 75, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-17 · 465 m · Vendu 940 000 $ (4 202 $/m²) 223,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 645 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 797 855 $ Poids 54 % |
| 5 | 67, chemin Musie, Chelsea 2025-09-08 · 839 m · Vendu 730 000 $ (4 210 $/m²) 173,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +34 100 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 791 594 $ Poids 51 % |
| 6 | 24, chemin Old Trail, Chelsea 2025-03-25 · 199 m · Vendu 766 300 $ (4 736 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +102 641 $ · Ajust. superficie +65 832 $ · Ajust. âge −61 304 $ | 873 469 $ Poids 42 % |
| 7 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 056 $ · Ajust. âge +68 450 $ | 770 006 $ Poids 41 % |
| 8 | 20, chemin Arthur, Chelsea 2024-11-29 · 841 m · Vendu 650 000 $ (3 340 $/m²) 194,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −8 350 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 752 195 $ Poids 33 % |
| 9 | 6, chemin Jasmin, Chelsea 2024-10-24 · 618 m · Vendu 935 000 $ (4 568 $/m²) 204,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +188 633 $ · Ajust. superficie −34 486 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 1 019 022 $ Poids 32 % |
| 10 | 20, chemin Ashley, Chelsea 2024-11-11 · 996 m · Vendu 905 000 $ (5 090 $/m²) 177,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +176 539 $ · Ajust. superficie +30 031 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 1 021 070 $ Poids 27 % |
| 11 | 20, Chemin Blackburn, Chelsea 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +71 229 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 780 903 $ Poids 26 % |
| 12 | 3, Chemin Craiglands, Chelsea 2024-09-11 · 493 m · Vendu 725 000 $ (4 418 $/m²) 164,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie +56 330 $ · Ajust. âge −68 875 $ | 858 721 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.