99 Chemin OJAI · Chelsea
Valeur estimée
745 800 $
Unifamiliale · 4 949 $/m² · 150,7 m² · constr. 1976 · terrain 4 153,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 153,1 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 500 $
Rôle antérieur 390 200 $ +53.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574468470900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 300 $
Valeur bâtiment
373 200 $
Rôle antérieur
390 200 $
ID provincial
82025574468470900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
821 000 $
$/m² médian
4 424
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 51 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1030, route 105, Chelsea 2025-06-30 · 430 m · Vendu 729 640 $ (4 829 $/m²) 151,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie −966 $ · Ajust. âge +10 945 $ | 799 869 $ Poids 65 % |
| 2 | 24, chemin Old Trail, Chelsea 2025-03-25 · 278 m · Vendu 766 300 $ (4 736 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +102 641 $ · Ajust. superficie −26 285 $ · Ajust. âge −72 798 $ | 769 857 $ Poids 53 % |
| 3 | 38, cercle des Érables, Chelsea 2026-01-26 · 999 m · Vendu 635 000 $ (4 825 $/m²) 131,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +46 081 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 704 926 $ Poids 45 % |
| 4 | 15, chemin Brown, Chelsea 2025-12-08 · 540 m · Vendu 865 000 $ (7 050 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie +98 696 $ · Ajust. âge +47 575 $ | 1 088 031 $ Poids 44 % |
| 5 | 15, chemin Williamson, Chelsea 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 1 662 000 $ (11 746 $/m²) 141,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 241 $ · Ajust. superficie +54 030 $ · Ajust. âge −166 200 $ | 1 687 071 $ Poids 41 % |
| 6 | 20, Chemin Blackburn, Chelsea 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −16 733 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 692 941 $ Poids 38 % |
| 7 | 67, chemin Musie, Chelsea 2025-09-08 · 918 m · Vendu 730 000 $ (4 210 $/m²) 173,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −47 783 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 698 761 $ Poids 38 % |
| 8 | 21, chemin de Kirk's Ferry, Chelsea 2025-08-04 · 667 m · Vendu 539 900 $ (4 469 $/m²) 120,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +66 817 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 705 290 $ Poids 33 % |
| 9 | 3, Chemin Craiglands, Chelsea 2024-09-11 · 427 m · Vendu 725 000 $ (4 418 $/m²) 164,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie −29 601 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 769 165 $ Poids 31 % |
| 10 | 15, chemin Summit, Chelsea 2025-06-06 · 908 m · Vendu 1 125 000 $ (9 014 $/m²) 124,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +116 737 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 222 135 $ Poids 29 % |
| 11 | 27, chemin Montrose, Chelsea 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +46 437 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 594 003 $ Poids 22 % |
| 12 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 663 $ · Ajust. âge +68 450 $ | 696 287 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.