107 Chemin OJAI · Chelsea
Valeur estimée
708 300 $
Unifamiliale · 5 432 $/m² · 130,4 m² · constr. 1975 · terrain 4 152,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 152,6 m²
Frontage
88,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 100 $
Rôle antérieur 347 400 $ +56.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574469130600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 300 $
Valeur bâtiment
320 800 $
Rôle antérieur
347 400 $
ID provincial
82025574469130600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
825 500 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 46 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin Brown, Chelsea 2025-12-08 · 607 m · Vendu 865 000 $ (7 050 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie +27 141 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 1 012 151 $ Poids 70 % |
| 2 | 38, cercle des Érables, Chelsea 2026-01-26 · 913 m · Vendu 635 000 $ (4 825 $/m²) 131,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −2 895 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 652 775 $ Poids 63 % |
| 3 | 21, chemin de Kirk's Ferry, Chelsea 2025-08-04 · 666 m · Vendu 539 900 $ (4 469 $/m²) 120,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +21 453 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 659 926 $ Poids 56 % |
| 4 | 15, chemin Summit, Chelsea 2025-06-06 · 815 m · Vendu 1 125 000 $ (9 014 $/m²) 124,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +25 240 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 130 638 $ Poids 49 % |
| 5 | 1030, route 105, Chelsea 2025-06-30 · 425 m · Vendu 729 640 $ (4 829 $/m²) 151,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie −49 979 $ · Ajust. âge +7 296 $ | 747 208 $ Poids 44 % |
| 6 | 12, chemin Musie, Chelsea 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (6 044 $/m²) 112,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +54 098 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 793 633 $ Poids 39 % |
| 7 | 15, chemin Williamson, Chelsea 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 1 662 000 $ (11 746 $/m²) 141,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 241 $ · Ajust. superficie −65 188 $ · Ajust. âge −166 200 $ | 1 567 853 $ Poids 37 % |
| 8 | 27, chemin Montrose, Chelsea 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −230 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 547 336 $ Poids 25 % |
| 9 | 8, chemin Brown, Chelsea 2024-07-05 · 718 m · Vendu 495 000 $ (3 938 $/m²) 125,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +9 254 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 590 671 $ Poids 24 % |
| 10 | 10, chemin Marie-Jo, Chelsea 2024-12-06 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (4 301 $/m²) 124,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +12 902 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 655 871 $ Poids 13 % |
| 11 | 855, Route 105, Chelsea 2025-04-22 · 2.0 km · Vendu 561 000 $ (4 917 $/m²) 114,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie +40 071 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 731 789 $ Poids 9 % |
| 12 | 844, Route 105, Chelsea 2024-12-17 · 2.1 km · Vendu 501 000 $ (3 620 $/m²) 138,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +96 097 $ · Ajust. superficie −14 480 $ · Ajust. âge +17 535 $ | 600 152 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.