112 Chemin OJAI · Chelsea
Valeur estimée
904 700 $
Unifamiliale · 4 249 $/m² · 212,9 m² · constr. 1994 · terrain 4 003,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 003,7 m²
Frontage
57 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 200 $
Rôle antérieur 485 100 $ +47.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574469496000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
594 200 $
Rôle antérieur
485 100 $
ID provincial
82025574469496000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
990 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
825 500 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 74 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-17 · 622 m · Vendu 940 000 $ (4 202 $/m²) 223,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 917 309 $ Poids 81 % |
| 2 | 80, chemin Ojai, Chelsea 2025-10-03 · 288 m · Vendu 809 000 $ (4 333 $/m²) 186,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 964 $ · Ajust. superficie +56 764 $ · Ajust. âge +72 810 $ | 1 013 538 $ Poids 62 % |
| 3 | 143, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-11-18 · 566 m · Vendu 1 145 000 $ (4 783 $/m²) 239,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie −63 372 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 073 100 $ Poids 58 % |
| 4 | 128, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-12-11 · 736 m · Vendu 925 000 $ (4 941 $/m²) 187,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +63 495 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 1 038 204 $ Poids 55 % |
| 5 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 177 $ · Ajust. âge +78 850 $ | 879 673 $ Poids 50 % |
| 6 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +63 697 $ · Ajust. âge +33 513 $ | 1 066 784 $ Poids 47 % |
| 7 | 59, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-31 · 761 m · Vendu 1 049 000 $ (4 173 $/m²) 251,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −80 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 968 677 $ Poids 46 % |
| 8 | 6, chemin Jasmin, Chelsea 2024-10-24 · 846 m · Vendu 935 000 $ (4 568 $/m²) 204,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +188 633 $ · Ajust. superficie +18 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 142 360 $ Poids 30 % |
| 9 | 67, chemin Musie, Chelsea 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 210 $/m²) 173,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +83 146 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 895 389 $ Poids 28 % |
| 10 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 211 $ · Ajust. âge +68 450 $ | 814 161 $ Poids 26 % |
| 11 | 20, chemin Arthur, Chelsea 2024-11-29 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (3 340 $/m²) 194,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +30 563 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 839 859 $ Poids 26 % |
| 12 | 25, chemin Joyce, Chelsea 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 940 000 $ (4 515 $/m²) 208,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +10 610 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 990 663 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.