103 Chemin MUSIE LOOP · Chelsea
Valeur estimée
904 200 $
Unifamiliale · 4 670 $/m² · 193,6 m² · constr. 1998 · terrain 4 046,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 900 $
Rôle antérieur 492 000 $ +52.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574470162700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 100 $
Valeur bâtiment
525 800 $
Rôle antérieur
492 000 $
ID provincial
82025574470162700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
821 000 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 74 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-12-11 · 241 m · Vendu 925 000 $ (4 941 $/m²) 187,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +15 812 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 1 009 021 $ Poids 84 % |
| 2 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 669 m · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +14 523 $ · Ajust. âge +52 663 $ | 1 036 759 $ Poids 79 % |
| 3 | 80, chemin Ojai, Chelsea 2025-10-03 · 673 m · Vendu 809 000 $ (4 333 $/m²) 186,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 964 $ · Ajust. superficie +14 949 $ · Ajust. âge +80 900 $ | 979 813 $ Poids 65 % |
| 4 | 67, chemin Musie, Chelsea 2025-09-08 · 338 m · Vendu 730 000 $ (4 210 $/m²) 173,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +42 520 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 869 364 $ Poids 63 % |
| 5 | 75, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-17 · 654 m · Vendu 940 000 $ (4 202 $/m²) 223,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 241 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 895 559 $ Poids 56 % |
| 6 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 757 m · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 153 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 848 847 $ Poids 45 % |
| 7 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 848 $ · Ajust. âge +49 445 $ | 910 597 $ Poids 45 % |
| 8 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 636 $ · Ajust. âge +68 450 $ | 777 586 $ Poids 43 % |
| 9 | 20, chemin Arthur, Chelsea 2024-11-29 · 585 m · Vendu 650 000 $ (3 340 $/m²) 194,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −1 670 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 820 626 $ Poids 40 % |
| 10 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie −57 288 $ · Ajust. âge +36 945 $ | 833 989 $ Poids 40 % |
| 11 | 6, chemin Jasmin, Chelsea 2024-10-24 · 259 m · Vendu 935 000 $ (4 568 $/m²) 204,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +188 633 $ · Ajust. superficie −25 351 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 1 116 982 $ Poids 39 % |
| 12 | 39, Montée Juniper, Chelsea 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 768 500 $ (4 125 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 211 $ · Ajust. superficie +15 056 $ · Ajust. âge +30 740 $ | 885 507 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.