99 Chemin MUSIE LOOP · Chelsea
Valeur estimée
978 200 $
Unifamiliale · 4 869 $/m² · 200,9 m² · constr. 2002 · terrain 4 046,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
843 400 $
Rôle antérieur 557 600 $ +51.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574470623900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 100 $
Valeur bâtiment
619 300 $
Rôle antérieur
557 600 $
ID provincial
82025574470623900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
996 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
944 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
821 000 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 81 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-12-11 · 256 m · Vendu 925 000 $ (4 941 $/m²) 187,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +33 847 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 1 045 557 $ Poids 79 % |
| 2 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 620 m · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +33 123 $ · Ajust. âge +71 813 $ | 1 074 509 $ Poids 78 % |
| 3 | 75, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-17 · 679 m · Vendu 940 000 $ (4 202 $/m²) 223,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 903 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 929 697 $ Poids 66 % |
| 4 | 80, chemin Ojai, Chelsea 2025-10-03 · 660 m · Vendu 809 000 $ (4 333 $/m²) 186,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 964 $ · Ajust. superficie +30 765 $ · Ajust. âge +80 900 $ | 995 629 $ Poids 62 % |
| 5 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 708 m · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 924 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 862 076 $ Poids 58 % |
| 6 | 67, chemin Musie, Chelsea 2025-09-08 · 293 m · Vendu 730 000 $ (4 210 $/m²) 173,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +57 886 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 899 330 $ Poids 56 % |
| 7 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 326 $ · Ajust. âge +67 425 $ | 944 099 $ Poids 51 % |
| 8 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie −43 969 $ · Ajust. âge +53 365 $ | 863 727 $ Poids 49 % |
| 9 | 143, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-11-18 · 373 m · Vendu 1 145 000 $ (4 783 $/m²) 239,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie −92 069 $ · Ajust. âge −108 775 $ | 1 050 128 $ Poids 45 % |
| 10 | 6, chemin Jasmin, Chelsea 2024-10-24 · 213 m · Vendu 935 000 $ (4 568 $/m²) 204,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +188 633 $ · Ajust. superficie −8 679 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 1 152 354 $ Poids 41 % |
| 11 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 470 $ · Ajust. âge +68 450 $ | 791 420 $ Poids 41 % |
| 12 | 20, chemin Arthur, Chelsea 2024-11-29 · 536 m · Vendu 650 000 $ (3 340 $/m²) 194,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +10 522 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 845 817 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.