104 Chemin MUSIE LOOP · Chelsea
Valeur estimée
889 900 $
Unifamiliale · 3 388 $/m² · 262,7 m² · constr. 1984 · terrain 4 221 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 221 m²
Frontage
47,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 500 $
Rôle antérieur 429 800 $ +50.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574471104200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 500 $
Valeur bâtiment
424 000 $
Rôle antérieur
429 800 $
ID provincial
82025574471104200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
994 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
825 500 $
$/m² médian
4 293
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 73 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-31 · 722 m · Vendu 1 049 000 $ (4 173 $/m²) 251,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 575 $ · Ajust. âge −52 450 $ | 1 020 125 $ Poids 77 % |
| 2 | 143, chemin Musie Loop, Chelsea 2025-11-18 · 270 m · Vendu 1 145 000 $ (4 783 $/m²) 239,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 972 $ · Ajust. superficie +55 720 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 192 191 $ Poids 73 % |
| 3 | 75, chemin Southridge, Chelsea 2026-07-17 · 577 m · Vendu 940 000 $ (4 202 $/m²) 223,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 940 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 974 940 $ Poids 60 % |
| 4 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 750 m · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 072 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 928 422 $ Poids 60 % |
| 5 | 24, chemin Arthur, Chelsea 2025-06-02 · 602 m · Vendu 921 000 $ (3 694 $/m²) 249,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 052 $ · Ajust. superficie +24 752 $ · Ajust. âge +23 025 $ | 1 044 829 $ Poids 55 % |
| 6 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie +68 782 $ · Ajust. âge −20 525 $ | 902 588 $ Poids 40 % |
| 7 | 16, chemin Old Trail, Chelsea 2024-08-16 · 398 m · Vendu 1 000 000 $ (3 577 $/m²) 279,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +198 792 $ · Ajust. superficie −30 222 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 068 571 $ Poids 31 % |
| 8 | 3, chemin Larouche, Chelsea 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 790 000 $ (2 905 $/m²) 271,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −13 365 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 857 651 $ Poids 28 % |
| 9 | 3, Chemin Ferguson, Chelsea 2024-07-17 · 568 m · Vendu 685 000 $ (2 732 $/m²) 250,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie +16 394 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 862 081 $ Poids 27 % |
| 10 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +109 079 $ · Ajust. âge −13 485 $ | 994 594 $ Poids 26 % |
| 11 | 103, Chemin Ojai, Chelsea 2024-09-04 · 719 m · Vendu 845 000 $ (2 772 $/m²) 304,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +170 476 $ · Ajust. superficie −58 357 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 990 918 $ Poids 20 % |
| 12 | 55, chemin Musie, Chelsea 2024-10-04 · 530 m · Vendu 887 000 $ (4 188 $/m²) 211,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +178 949 $ · Ajust. superficie +106 582 $ · Ajust. âge −48 785 $ | 1 123 746 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.